Estancias del Rio Se Vende Linda Casa!, Guayas
Menos por m²$727/m²$817/m² menos que esta (52.9%)
a 1.41 km
447 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 450 m²
AIRES DE BATAN EXCELENTE VILLA A EXCELENTE PRECIO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$695.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, con 3 habitaciones y 3 baños. Cuenta con una superficie de terreno de 450 m² y una superficie construida de 380 m². Dispone de sala, comedor y cocina, además de un dormitorio principal con baño. En el exterior, la propiedad ofrece un patio ideal para reuniones al aire libre, área de BBQ y 2 estacionamientos. También cuenta con área de lavandería y cuarto de máquinas. Ubicada en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas, esta casa ofrece tranquilidad y comodidad. Disfrute de áreas verdes, iluminación y servicios básicos (agua/luz). La zona es residencial, ideal para familias, y cuenta con fácil acceso a servicios y comercios. Además, tiene cerramiento y sala de estar.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $695.000mediana de comparables $647.726
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $695.000mediana de comparables $647.726
Ver análisis completo- Se pide
- $695.000
- A la mediana de comparables
- $647.726
- Diferencia
- $47.275 más7.3% más por m²
Mediana de 179 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.544/m²
De los 179 anuncios comparables, la mitad pide entre $991 y $1.658 por m². Este anuncio pide $1.544, dentro de esa franja.
$727/m²$1.800/m²
- esta · $1.544/m²
- mediana · $1.439/m²
- franja habitual · $991–$1.658/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 179 de los 180 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Similar por m²$1.544/m²igual que esta por m²
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Más por m²$1.800/m²$256/m² más que esta (16.5%)
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450 m²46
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