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CasaEn venta

Casa de venta en Cayambe · 3 dormitorios · 398 m²

9 de Octubre, Centro de Cayambe, Cayambe, Pichincha
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
398 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Esta casa ubicada en la calle 9 de Octubre y cerca de la calle Restauración, en una de las zonas más estratégicas de Cayambe, combina comodidad, conectividad y una excelente oportunidad de proyección. A pocos minutos del centro de la ciudad y rodeada de colegios, escuelas, supermercados, farmacias, bancos y todos los servicios esenciales, vivir aquí significa tener todo al alcance de tu día a día. Con 398 m² de terreno y un amplio frente de 19 metros por 20 metros de fondo, esta propiedad brinda espacio y versatilidad tanto para vivienda familiar como para futuros proyectos de ampliación o remodelación. La construcción principal de 80 m² dispone de: - 3 dormitorios - 2 baños - Sala, comedor y cocina integrados - Garaje para 2 vehículos - Patio posterior Adicionalmente, la propiedad cuenta con áreas complementarias actualmente en obra gris, lo que representa una excelente oportunidad para personalizar y desarrollar nuevos espacios según las necesidades y visión del futuro propietario. Una propiedad con gran potencial, excelente ubicación y múltiples posibilidades de crecimiento en una de las zonas urbanas consolidadas con mayor comodidad y conectividad de Cayambe.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $115.000mediana de comparables $212.452

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Se pide
$115.000
A la mediana de comparables
$212.452
Diferencia
$97.452 menos45.9% menos por m²

Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$289/m²

De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $467 y $587 por m². Este anuncio pide $289, por debajo de esa franja.

$289/m²$677/m²
  • esta · $289/m²
  • mediana · $534/m²
  • franja habitual · $467–$587/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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