Oficina de Venta en El Edificio Villa Club, Urb. Villa Club, La Aurora. Guayas
Menos por m²$1.755/m²$1.023/m² menos que esta (36.8%)
a 1.94 km
53 m²11
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 45 m²
Millenium avenida Leon Febres Cordero, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
45 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en Samborondón, ideal para uso profesional o comercial, disponible para la venta. Cuenta con 45 m² de superficie total y 60 m² de superficie construida. Dispone de 1 baño y 1 estacionamiento. La oficina ofrece un espacio versátil y funcional. Incluye área de cafetería, sala comunal, terraza, área de eventos, auditorio y sala de conferencia. El edificio cuenta con guardianía/seguridad privada, caseta de guardia, parqueadero para visitas, control de accesos, generador eléctrico, intercomunicador y recepción. Ubicada en una zona de fácil acceso con av. de acceso asfaltada y hall de ingreso, cercana a centros comerciales y escuelas. Dispone de ingreso independiente.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $130.946
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $130.946
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $130.946
- Diferencia
- $5.946 menos4.5% menos por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.778/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.325 y $3.269 por m². Este anuncio pide $2.778, dentro de esa franja.
$1.755/m²$4.285/m²
- esta · $2.778/m²
- mediana · $2.910/m²
- franja habitual · $2.325–$3.269/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 54 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Plaza Victoria, La Aurora, Cantón Daule. Guayas
Menos por m²$2.667/m²$111/m² menos que esta (4%)
a 1.42 km
45 m²1
Edificio Titanium, La Aurora, Oficinas en Venta, Guayas
Más por m²$2.972/m²$195/m² más que esta (7%)
a 0.02 km
51 m²1
Platinum 1 - Exclusiva Oficina Amoblada en Venta y Alquiler, Guayas
Más por m²$3.289/m²$512/m² más que esta (18.4%)
a 0.04 km
38 m²1
Oficina de Estreno en Venta Murano Plaza, Guayas
Más por m²$4.285/m²$1.507/m² más que esta (54.2%)
a 1.45 km
51 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Millenium avenida Leon Febres Cordero, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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