Venta Oficina 50 m² Edificio Bue Towers, Guayas
Menos por m²$1.349/m²$1.126/m² menos que esta (45.5%)
a 1.27 km
63 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 61 m²
Edificio Agora Av. Joaquin Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$151.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
61 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Se venden Oficinas en el Edificio Agora en una ubicación de fácil acceso, cerca de hoteles, entidades bancarias, centros comerciales como el Mall del Sol Shopping y a tan solo 800 metros del aeropuerto. Situada en la zona de mayor desarrollo comercial y empresarial más importante de Guayaquil. Las oficinas se encuentran en la Torre A del edificio e incluyen 1 parqueo y 1 medio baño. Oficina #1: 106.81m2 - Piso 4 Precio: $308.000 Oficina #2: 64,17m2 - Piso 2 Precio: $160.500 Oficina #3: 61,00m2 - Piso 3 Precio: $151.000 El Edificio cuenta con sistema de climatización, excelentes acabados, amplia iluminación natural, ascensores independientes y sistema contra incendio. En los exteriores hay varias zonas de parqueos y seguridad 24/7.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $151.000mediana de comparables $122.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $151.000mediana de comparables $122.000
Ver análisis completo- Se pide
- $151.000
- A la mediana de comparables
- $122.000
- Diferencia
- $29.000 más23.8% más por m²
Mediana de 204 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.475/m²
De los 204 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.486 y $2.656 por m². Este anuncio pide $2.475, dentro de esa franja.
$1.349/m²$3.309/m²
- esta · $2.475/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.486–$2.656/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 204 de los 205 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo o Oficina en Plaza Center. Linda Vista Panoramica. 58,02 m², Guayas
Menos por m²$1.690/m²$786/m² menos que esta (31.7%)
a 1.11 km
58 m²1
En Venta Oficina/consultorio con 2 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$2.016/m²$459/m² menos que esta (18.5%)
a 1.78 km
61 m²2
Oficina en Venta en Edificio Agora, Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.581/m²$105/m² más que esta (4.3%)
a 0.01 km
62 m²
Oficina en Ventae en Edf. 100 Business Plaza Frente a Mall del Sol. S. L. Guayas
Más por m²$3.309/m²$833/m² más que esta (33.7%)
a 0.48 km
68 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Agora Av. Joaquin Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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