Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$1.340/m² menos que esta (50.4%)
a 0.69 km
53 m²31
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 59 m²
AGORA XXI, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$157.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
59 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
OFICINA AGORA 21 - VENTA Area útil 59,37m2 Un 1/2 Baño 1 Parqueo V. Venta : US$157.000 El edificio, además, posee baños compartidos para hombres y baño para mujeres en la parte externa de cada piso. En la terraza posee el área común del edifico. En este piso se encuentra: Espacio al aire libre salas de sesiones Baños p/hombres y mujeres 1 cafetería Parqueo en el subterráneo Cuatro imponentes torres y una atractiva Plaza Comercial que, a la vez que une a la Av. Constitución (Hotel Sheraton) con la Av. Abel Romero (Omnihospital),logra una entretenida circulación peatonal y favorece un flujo vehicular aliviado. Ubicada en la mejor zona empresarial, comercial, gastronómica, residencial, turística y medica de Guayaquil.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $157.000mediana de comparables $118.877
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $157.000mediana de comparables $118.877
Ver análisis completo- Se pide
- $157.000
- A la mediana de comparables
- $118.877
- Diferencia
- $38.123 más32.1% más por m²
Mediana de 204 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.661/m²
De los 204 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.551 y $2.628 por m². Este anuncio pide $2.661, por encima de esa franja.
$1.321/m²$3.065/m²
- esta · $2.661/m²
- mediana · $2.015/m²
- franja habitual · $1.551–$2.628/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 204 de los 205 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Moderna en El Edificio Blue Towers, Guayas
Menos por m²$1.780/m²$881/m² menos que esta (33.1%)
a 1.3 km
59 m²2
Ed. 100 Business, Frente Al Mall del Sol, Vendo 2 Oficinas, Guayas
Menos por m²$2.123/m²$538/m² menos que esta (20.2%)
a 0.18 km
65 m²11
Venta Oficina - Agora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$2.586/m²$75/m² menos que esta (2.8%)
a 0 km
58 m²1
Oficina en Venta en Edificio, Cerca del Aeropuerto de Guayaquil, Guayas
Más por m²$3.065/m²$404/m² más que esta (15.2%)
a 1.59 km
62 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AGORA XXI, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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