En Venta Oficina/consultorio de 70 m² El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos., Guayas
Menos por m²$1.186/m²$1.322/m² menos que esta (52.7%)
a 1.24 km
70 m²22
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²
Agora Ciudad Viva, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
64 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Se vende oficina en Edificio Ágora ubicado en la av. José Orrantia (entre la Av. Juan Tanca Marengo y la Av. Constitución) frente al centro comercial Mall del Sol y junto al Sheraton. El edificio dispone de 8 plantas, tiene hall, incluye 1 parqueo. Área Total : 64,17 m2 Precio: $160,500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.500mediana de comparables $128.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.500mediana de comparables $128.000
Ver análisis completo- Se pide
- $160.500
- A la mediana de comparables
- $128.000
- Diferencia
- $32.500 más25.4% más por m²
Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.508/m²
De los 197 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.523 y $2.661 por m². Este anuncio pide $2.508, dentro de esa franja.
$1.186/m²$3.971/m²
- esta · $2.508/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.523–$2.661/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 197 de los 198 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina en Kennedy, norte, Plaza Center, Seguridad 247, Guayas
Menos por m²$1.716/m²$791/m² menos que esta (31.6%)
a 1.11 km
67 m²1
En Venta Oficina/consultorio con 2 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$2.016/m²$491/m² menos que esta (19.6%)
a 1.78 km
61 m²4
Venta Oficina - Agora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.586/m²$78/m² más que esta (3.1%)
a 0.01 km
58 m²1
Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$1.463/m² más que esta (58.3%)
a 1.88 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Agora Ciudad Viva, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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