En Venta Oficina/consultorio de 70 m² El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos., Guayas
Menos por m²$1.186/m²$599/m² menos que esta (33.5%)
a 1.25 km
70 m²22
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 70 m²
Agora 21, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$124.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
4
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Máster Inmobiliario vende espectacular oficina con divisiones en Centro Empresarial ubicado en la mejor zona comercial de Guayaquil. -57 cuadrados metros cuadrados más PARQUEO - vista panorámica - Dos oficinas privadas amplias con vista - Sala de espera - 1 medio baño - Área de cocina y bodega - Excelentes acabados - Recepción en planta baja con parqueos subterráneos pagados PRECIO DE VENTA $124.900 propiedad sin gravamen (POCO NEGOCIABLE) Alícuota de mantenimiento $156.00
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $124.900mediana de comparables $141.147
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $124.900mediana de comparables $141.147
Ver análisis completo- Se pide
- $124.900
- A la mediana de comparables
- $141.147
- Diferencia
- $16.247 menos11.5% menos por m²
Mediana de 207 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.784/m²
De los 207 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.557 y $2.654 por m². Este anuncio pide $1.784, dentro de esa franja.
$1.186/m²$3.971/m²
- esta · $1.784/m²
- mediana · $2.016/m²
- franja habitual · $1.557–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 207 de los 208 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Parque Empresarial Colón Al Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.857/m²$73/m² más que esta (4.1%)
a 1.78 km
70 m²1
Ed. 100 Business, Frente Al Mall del Sol, Vendo 2 Oficinas, Guayas
Más por m²$2.123/m²$339/m² más que esta (19%)
a 0.17 km
65 m²11
Av Francisco de Orellana. Torre Millenium. Estrene Oficina, Guayas
Más por m²$2.530/m²$746/m² más que esta (41.8%)
a 1.09 km
76 m²1
Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$2.186/m² más que esta (122.5%)
a 1.88 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Agora 21, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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