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Local comercialVenta

Local comercial de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 70 m²

Agora 21, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

70 m²
4habs.
1baño

Precio

$124.900

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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70 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Máster Inmobiliario vende espectacular oficina con divisiones en Centro Empresarial ubicado en la mejor zona comercial de Guayaquil.

-57 cuadrados metros cuadrados más PARQUEO

vista panorámica
Dos oficinas privadas amplias con vista
Sala de espera
1 medio baño
Área de cocina y bodega
Excelentes acabados
Recepción en planta baja con parqueos subterráneos pagados

PRECIO DE VENTA $124.900 propiedad sin gravamen (POCO NEGOCIABLE)
Alícuota de mantenimiento $156.00

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $124.900mediana de comparables $135.944

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $124.900
A la mediana de comparables: $135.944
Diferencia: $11.044 menos8.1% menos por m²

Mediana de 132 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.784/m²

De los 132 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.431 y $2.525 por m². Este anuncio pide $1.784, dentro de esa franja.

$1.186/m²$3.498/m²

esta · $1.784/m²
mediana · $1.942/m²
franja habitual · $1.431–$2.525/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 132 de los 133 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

1 baño · 65 m²

Local comercial · Guayaquil, Guayas

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