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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 68 m²

Oficina Edificio 100 Business Plaza Frente a Mall del Sol Av. Luis Orrantia y Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
68 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

OPORTUNIDAD CORPORATIVA EN UBICACIÓN PREMIUM! Oficina en 100 Business Plaza – Frente al Mall del Sol Lleva tu empresa al siguiente nivel en uno de los edificios corporativos más exclusivos y modernos del norte de Guayaquil. Imagen profesional, ubicación estratégica y tecnología de alto nivel, todo en un solo lugar. Ventajas que marcan la diferencia: -Ubicación privilegiada frente al Mall del Sol -Zona empresarial de alta plusvalía -Edificio inteligente con tecnología domótica -Lobby corporativo moderno y elegante -Seguridad y control de acceso -Ascensores de alta velocidad - Parqueos disponibles -Salas de reuniones para propietarios - Fibra óptica y conectividad empresarial Cerca de hoteles, bancos, aeropuerto y vías principales Ideal para empresas, consultorios, profesionales independientes o inversionistas que buscan posicionamiento inmediato. Proyecta una imagen corporativa sólida desde el primer día. Invierte en una oficina con alta demanda y excelente valorización. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un espacio que combina tecnología de punta con un diseño sofisticado. ¡Programa tu visita hoy mismo y déjanos mostrarte el futuro de tu empresa en 100 Business Plaza! Contáctame ahora y agenda tu visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $225.000mediana de comparables $136.000

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Se pide
$225.000
A la mediana de comparables
$136.000
Diferencia
$89.000 más65.4% más por m²

Mediana de 247 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.309/m²

De los 247 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.440 y $2.654 por m². Este anuncio pide $3.309, por encima de esa franja.

$1.186/m²$3.971/m²
  • esta · $3.309/m²
  • mediana · $2.000/m²
  • franja habitual · $1.440–$2.654/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 247 de los 248 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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