Local comercial de venta en Guayaquil · 61 m²

Descripción

61,39 M2 DE ÁREA ÚTIL, EDIFICIO CON ASCENSOR Y PLANTA DE EMERGENCIA DE ENERGÍA ELÉCTRICA, ÁREA TOTAL CON PARQUEOS 2 PARQUEOS 127,34 M2, CLIMATIZACIÓN INDEPENDIENTE, 2 BAÑOS POR OFICINA, IDEAL PARA OFICINAS ADMINISTRATIVAS, CONSULTORIOS MÉDICOS O DENTALES, LABORATORIOS, ESTUDIOS JURÍDICOS, INVERSIONISTAS Y/O EMPRESAS EN EXPANSIÓN, A POCAS CALLES DE SRI, WTC, BANCOS, HOTEL HILLTON COLON, DOCUMENTOS EN REGLA, INSPECCIÓN MUNICIPAL Y DE BOMBEROS FINALES. INVERSIÓN CORPORATIVA SEGURA - Espacios profesionales listos para generar rentabilidad inmediata - Proyecto diseñado para empresas, profesionales independientes, clínicas, estudios jurídicos y coworking corporativo que buscan ubicación estratégica, seguridad y comodidad operativa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA = ALTA DEMANDA DE ALQUILER A solo 3 calles de la Av. Francisco de Orellana y cerca de: - SRI - Bancos - Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo - Mall del Sol - Policentro - San Marino Shopping - Hilton Colón Guayaquil - Alborada y Garzota Zona corporativa consolidada Alta ocupación permanente DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO - PB y 1er piso: Parqueaderos mas amplios de lo normal al igual que sus áreas de maniobras - 2do, 3ero y 4to piso: Oficinas / consultorios - Ascensor moderno - Seguridad privada 24/7 y videovigilancia CARACTERÍSTICAS DE LAS OFICINAS - Climatización independiente - Ventanales con ventilación natural continua - 2 baños por oficina - Área de cafetería en cada oficina - Acceso para sillas de ruedas - Preparación para segunda puerta - Conexiones voz y datos - Intercomunicadores SEGURIDAD Y NORMATIVA (APTO PARA CONSULTORIOS MÉDICOS) - Sistema contra incendios completo - Detectores de humo - Rociadores automáticos - Gabinetes contra incendio - Escaleras de evacuación iluminadas - Inspección final municipal y de bomberos aprobada - Documentación en regla y predios al día CONTINUIDAD OPERATIVA GARANTIZADA - Planta eléctrica total - Cisterna de gran capacidad Su empresa nunca se detiene BENEFICIOS PARA EL INVERSIONISTA - Alta demanda de alquiler en sector Kennedy - Ideal para renta médica, jurídica o corporativa - Bajo riesgo de vacancia - Plusvalía sostenida - Flujo de caja inmediato - Diversificación patrimonial - Financiamiento bancario disponible - Aceptamos pago al contado Oficinas espaciosas y confortables que están listas para ser utilizadas inmediatamente. Se acepta pago al contado y planes de financiamiento de todas las instituciones financieras del sistema. #Ver datos

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