En Venta Oficina/consultorio de 70 m² El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos., Guayas
Menos por m²$1.186/m²$164/m² menos que esta (12.1%)
a 0.56 km
70 m²22
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 63 m²
Blue Towers, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
63 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en venta con divisiones en el edificio corporativo Blue Towers, con ubicación estratégica en el norte de Guayaquil, a pocos metros del c.c. San Marino y Supercines Orellana, a tan solo 10 minutos del aeropuerto. Sector: Kennedy Norte Dirección: Av. Francisco de Orellana, junto al Hotel Couyart Marriott Área útil: 50,12m2 Parqueo: 1 - Central del aire acondicionado - 1 Baño privado - Divisiones (sin mobiliario) - Dos privados - 1 sala de reuniones - Vista panorámica hacia el C.C. San Marino Amenities del edificio: Auditorio tipo cine con capacidad para unas 65 personas, 2 salas de reuniones, baños comunales en cada piso, 3 ascensores con controles de acceso, parqueo para visitas, videovigilancia 24/7. Precio de venta incluido parqueo: $85.000
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $118.049
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $118.049
Ver análisis completo- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $118.049
- Diferencia
- $33.049 menos28% menos por m²
Mediana de 221 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.349/m²
De los 221 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.194 y $2.605 por m². Este anuncio pide $1.349, dentro de esa franja.
$1.186/m²$3.971/m²
- esta · $1.349/m²
- mediana · $1.874/m²
- franja habitual · $1.194–$2.605/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 221 de los 223 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina en Kennedy, norte, Plaza Center, Seguridad 247, Guayas
Más por m²$1.716/m²$367/m² más que esta (27.2%)
a 0.21 km
67 m²1
Vendo Oficina 52 m² a Estrenar Edificio Millenium Av Fco de Orellana, Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.119/m²$770/m² más que esta (57.1%)
a 0.3 km
67 m²11
Venta Oficina - Agora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.586/m²$1.237/m² más que esta (91.7%)
a 1.28 km
58 m²1
Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$2.621/m² más que esta (194.3%)
a 0.61 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Blue Towers, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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