Samborondón Plaza Lagos "Harbor" Oficinas en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$49/m²$3.008/m² menos que esta (98.4%)
a 1.92 km
9.144 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 41 m²
Km. 1.6 Vía Terminal Terrestre - Pascuales, Guayaquil, Ecuador, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.340
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
41 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Venta o alquiler de local comercial en C.C. Oasis ubicado en la Autopista Narcisa de Jesús. Área de local 41,78 M2 Precio de venta: $125.340 Precio de alquiler: $600 + alícuota
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.340mediana de comparables $189.056
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.340mediana de comparables $189.056
Ver análisis completo- Se pide
- $125.340
- A la mediana de comparables
- $189.056
- Diferencia
- $63.716 menos33.7% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.057/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.155 y $4.700 por m². Este anuncio pide $3.057, por debajo de esa franja.
$49/m²$6.400/m²
- esta · $3.057/m²
- mediana · $4.611/m²
- franja habitual · $3.155–$4.700/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Harbor Oficina 103 m Al Canal, Privilegiada Ubicacion, Guayas
Más por m²$4.075/m²$1.018/m² más que esta (33.3%)
a 1.87 km
104 m²1
De Estreno Oficina Harbor II - de Oportunidad, Guayas
Más por m²$4.611/m²$1.554/m² más que esta (50.8%)
a 1.95 km
90 m²1
Harbor, Plaza Lagos Oficina de Estreno en Venta, Guayas
Más por m²$4.670/m²$1.613/m² más que esta (52.8%)
a 1.92 km
165 m²1
Oficina en Venta (Amoblada) - Plaza Lagos - Samborondón, Guayas
Más por m²$6.400/m²$3.343/m² más que esta (109.4%)
a 1.92 km
75 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km. 1.6 Vía Terminal Terrestre - Pascuales, Guayaquil, Ecuador, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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