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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 41 m²

Autopista Narcisa de Jesús, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$91.605
Precio negociable
Alquiler $751/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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41 m²superficie

Descripción

Local comercial en la Plaza Oasis, Av. Narcisa de Jesús, rodeado de comercios consolidados, servicios y urbanizaciones que garantizan alto tráfico peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan visibilidad y crecimiento en un sector dinámico de Guayaquil. Características: Área: 41m² Planta baja con Área de mezanine 1 baños Disponibilidad de parqueos Amenidades de la plaza: Ubicación estratégica en una de las avenidas de mayor flujo de Guayaquil Amplio parqueo para clientes y visitantes Seguridad 24/7 con guardianía y sistemas de vigilancia Diseño arquitectónico moderno y funcional Rodeada de comercios, servicios y urbanizaciones consolidadas Alto tráfico peatonal y vehicular que potencia la visibilidad de los negocios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $91.605mediana de comparables $189.056

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Se pide
$91.605
A la mediana de comparables
$189.056
Diferencia
$97.451 menos51.5% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$2.234/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.566 y $4.700 por m². Este anuncio pide $2.234, por debajo de esa franja.

$49/m²$6.400/m²
  • esta · $2.234/m²
  • mediana · $4.611/m²
  • franja habitual · $3.566–$4.700/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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