Samborondón Plaza Lagos "Harbor" Oficinas en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$49/m²$4.620/m² menos que esta (98.9%)
a 0 km
9.144 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 165 m²
Plaza Lagos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$770.497
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
165 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Harbor, Plaza Lagos Oficina de estreno en venta 158,43 mts + Balcón 5,84 mts + Balcón Decorativo 1,72 mts Área total: 165,99 mts Precio: $770.497 El parqueo es adicional $30.000 (cada uno) -Ascensores -Contará con el hotel Oro Verde Forma de pago: -Reserva: 20% -En 30 días: 15% -En 60 dias: 15% -Saldo con crédito bancario: 50% (contra entrega) ️Contáctanos por DM o al Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $770.497mediana de comparables $609.918
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $770.497mediana de comparables $609.918
Ver análisis completo- Se pide
- $770.497
- A la mediana de comparables
- $609.918
- Diferencia
- $160.579 más26.3% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$4.670/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.420 y $4.298 por m². Este anuncio pide $4.670, por encima de esa franja.
$49/m²$6.400/m²
- esta · $4.670/m²
- mediana · $3.696/m²
- franja habitual · $2.420–$4.298/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina Almax 2 Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.605/m²$2.065/m² menos que esta (44.2%)
a 1.12 km
62 m²1
Vendo Oficina Estreno 51 m² Km 11 Sobre Via Samborondon, Centro Comercial con Oficinas Planta Alta, Guayas
Menos por m²$3.696/m²$973/m² menos que esta (20.8%)
a 1.57 km
51 m²1
Harbor Oficina 103 m Al Canal, Privilegiada Ubicacion, Guayas
Menos por m²$4.075/m²$595/m² menos que esta (12.7%)
a 0.05 km
104 m²1
Oficina en Venta (Amoblada) - Plaza Lagos - Samborondón, Guayas
Más por m²$6.400/m²$1.730/m² más que esta (37.1%)
a 0 km
75 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Plaza Lagos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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