Venta Oficina, urdesa Central - A. Maidana, Guayas
Menos por m²$621/m²$3.179/m² menos que esta (83.6%)
a 1.08 km
140 m²4
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 120 m²
Policentro, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$456.000
Precio negociable
Alquiler $3.600/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²superficie
Descripción
Incluye alícuota, 120m2 incluido mezzanine, con excelente ubicación dentro del Centro Comercial En uno de los centros comerciales más concurridos de la ciudad, con excelente ubicación
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $456.000mediana de comparables $210.893
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $456.000mediana de comparables $210.893
Ver análisis completo- Se pide
- $456.000
- A la mediana de comparables
- $210.893
- Diferencia
- $245.107 más116.2% más por m²
Mediana de 244 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.800/m²
De los 244 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.075 y $2.656 por m². Este anuncio pide $3.800, por encima de esa franja.
$621/m²$3.800/m²
- esta · $3.800/m²
- mediana · $1.757/m²
- franja habitual · $1.075–$2.656/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 244 de los 247 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$946/m²$2.854/m² menos que esta (75.1%)
a 0.87 km
129 m²2
Venta Oficinas de Estreno en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.194/m²$2.606/m² menos que esta (68.6%)
a 1.6 km
103 m²2
Oficina en Venta Edificio Corporativo 100% Business Plaza A. Marín, Guayas
Menos por m²$2.158/m²$1.642/m² menos que esta (43.2%)
a 1.83 km
120 m²11
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Menos por m²$3.587/m²$213/m² menos que esta (5.6%)
a 0.05 km
143 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Policentro, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
