Kennedy Norte Vendo Oficina de 142 m² con Parqueo, Guayas
Más por m²$669/m²$48/m² más que esta (7.7%)
a 0.77 km
142 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 140 m²
Victor Emilio Estrada & Avenida Las Monjas, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$87.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
140 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Excelente oportunidad para empresas, consultorios, centros administrativos o profesionales que buscan una ubicación estratégica en uno de los principales sectores comerciales de Guayaquil. Oficina ubicada en segundo piso alto, con acceso por escaleras, sobre la calle Víctor Emilio Estrada. Distribución: - 4 ambientes amplios y funcionales - 4 baños - Sala de cómputo - Área central de recepción o sala de espera - Área de cocina - Espacios adaptables según las necesidades de la empresa Su ubicación sobre Víctor Emilio Estrada ofrece excelente exposición, fácil acceso y cercanía a comercios, bancos, restaurantes y servicios, convirtiéndola en una muy buena alternativa para oficinas corporativas o actividades profesionales. Sector: Urdesa – Víctor Emilio Estrada, Guayaquil Contáctame para mayor información y coordinar una visita. Andrés Maidana RE/MAX Golden Home
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $87.000mediana de comparables $215.384
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $87.000mediana de comparables $215.384
Ver análisis completo- Se pide
- $87.000
- A la mediana de comparables
- $215.384
- Diferencia
- $128.384 menos59.6% menos por m²
Mediana de 147 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$621/m²
De los 147 anuncios comparables, la mitad pide entre $994 y $2.106 por m². Este anuncio pide $621, por debajo de esa franja.
$621/m²$3.800/m²
- esta · $621/m²
- mediana · $1.538/m²
- franja habitual · $994–$2.106/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 147 de los 149 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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163 m²3
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107 m²2
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Más por m²$1.679/m²$1.057/m² más que esta (170.1%)
a 1.76 km
140 m²1
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Más por m²$3.800/m²$3.179/m² más que esta (511.5%)
a 1.08 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Victor Emilio Estrada & Avenida Las Monjas, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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