Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$398/m² menos que esta (33.3%)
a 0.44 km
98 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 103 m²
Kennedy Norte SN, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$123.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
103 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Susana Y. Vendo Oficinas nuevas por estrenar en Condominio con seguridad 24horas y garajes, ubicadas en el corazón de la Kennedy Norte, el nuevo centro empresarial y de negocios de la ciudad. Ofrecemos amplias oficinas, diseñadas para ser espaciosas y confortables. Listas para utilizarse inmediatamente y brindar el mejor ambiente para sus actividades. El nuevo Condominio San José ofrece oficinas de 61.39m2, 66.56 m2 y 63.13 con: - Ambientes multifuncionales - 2 Baños - 1, 2 o 3 parqueos Cuenta con variedad de Amenities como: - Planta de energía - Aire acondicionado - Ascensor de lujo - Cafetería en cada oficina - Gabinetes contra incendios - Detectores de humo y luces de emergencia. - Rociadores en todas las áreas - Instalaciones de cámaras de seguridad en todas las áreas - Edificio con cerco eléctrico. - Intercomunicadores de última generación - Guardianía privada las 24 horas del día Excelente ubicación, a solo minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Hotel Hilton Colón, C.C. San Marino y Mall del Sol. Financiamiento: Aceptamos planes de financiamiento de todas las instituciones financieras del sistema.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $123.000mediana de comparables $201.880
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $123.000mediana de comparables $201.880
Ver análisis completo- Se pide
- $123.000
- A la mediana de comparables
- $201.880
- Diferencia
- $78.880 menos39.1% menos por m²
Mediana de 257 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.194/m²
De los 257 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.400 y $2.605 por m². Este anuncio pide $1.194, por debajo de esa franja.
$796/m²$3.667/m²
- esta · $1.194/m²
- mediana · $1.960/m²
- franja habitual · $1.400–$2.605/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 257 de los 258 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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100 m²2
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