Oficina de Oportunidad en El Edificio “las Terrazas”, Guayas
Menos por m²$809/m²$1.349/m² menos que esta (62.5%)
a 1.83 km
110 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 120 m²
100 business plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$259.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
En venta elegante oficina ideal para su empresa en el exclusivo edificio 100 Business Plaza, un "Smart Building" de vanguardia. Diseñado para el segmento corporativo y de alto nivel, este espacio es la combinación perfecta de lujo, tecnología y ubicación estratégica. Con 98 m² útiles, esta oficina cuenta con una distribución eficiente para maximizar su productividad. El edificio, conocido por su innovador diseño, ofrece un entorno seguro y elegante con un lobby de alto impacto. Además, usted y sus clientes tendrán acceso a salas de reuniones completamente equipadas para presentaciones o encuentros importantes. La seguridad es una prioridad, con sistemas de control de acceso avanzados que garantizan la tranquilidad de su equipo. La oficina incluye dos estacionamientos privados, una ventaja clave en el sector. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía de Guayaquil, 100 Business Plaza está a minutos de centros comerciales, a dos minutos del aeropuerto, hoteles de lujo y las principales vías de acceso. Esta es una oportunidad única para llevar su negocio al siguiente nivel. Contáctenos para agendar una visita y conocer su futuro espacio de trabajo.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $259.000mediana de comparables $240.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $259.000mediana de comparables $240.800
Ver análisis completo- Se pide
- $259.000
- A la mediana de comparables
- $240.800
- Diferencia
- $18.200 más7.6% más por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.158/m²
De los 210 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.550 y $2.654 por m². Este anuncio pide $2.158, dentro de esa franja.
$809/m²$4.054/m²
- esta · $2.158/m²
- mediana · $2.007/m²
- franja habitual · $1.550–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 210 de los 211 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Kennedy Norte - Vendo Oficina Full Amoblada Cerca del Sri, Guayas
Menos por m²$1.116/m²$1.043/m² menos que esta (48.3%)
a 0.96 km
121 m²21
Venta Local Comercial en Torres del Norte, Kennedy Dian, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$492/m² menos que esta (22.8%)
a 0.51 km
141 m²2
Ed. Pacifica Center. Centro Empresarial Colon, Vendo Oficina, Guayas
Menos por m²$2.145/m²$13/m² menos que esta (0.6%)
a 1.64 km
110 m²11
Venta Oficina - Zona Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo, Guayas
Más por m²$4.054/m²$1.896/m² más que esta (87.8%)
a 1.61 km
111 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
100 business plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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