Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.117/m²$422/m² menos que esta (27.4%)
a 0.73 km
77 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 78 m²
Policentro, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
78 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local comercial en venta ubicado en la CC Las Vitrinas , de 2 pisos Este espacio cuenta con 15 años de antigüedad y ofrece un medio baño. Ideal para iniciar o expandir tu negocio en una zona de alta afluencia. Además, dispone de guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas e iluminación. La Kennedy es una zona comercial dinámica, con fácil acceso a transporte público y cercanía a bancos, supermercados y restaurantes. Una excelente oportunidad para invertir en un local con gran potencial.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $135.347
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $135.347
Ver análisis completo- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $135.347
- Diferencia
- $15.347 menos11.3% menos por m²
Mediana de 247 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.538/m²
De los 247 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.023 y $2.657 por m². Este anuncio pide $1.538, dentro de esa franja.
$1.023/m²$3.667/m²
- esta · $1.538/m²
- mediana · $1.735/m²
- franja habitual · $1.023–$2.657/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 247 de los 250 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina Amoblada 75 m² Edificio World Trade Center Gye, Guayas
Más por m²$1.733/m²$195/m² más que esta (12.7%)
a 0.89 km
75 m²1
Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, 63,70 m². Guayas
Más por m²$2.132/m²$593/m² más que esta (38.6%)
a 1.94 km
76 m²11
Venta de Consultorio en Torre Médica Solaris - 2 Parqueos Incluidos. G. m, Guayas
Más por m²$2.829/m²$1.290/m² más que esta (83.9%)
a 0.35 km
70 m²1
Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$2.128/m² más que esta (138.3%)
a 0.89 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Policentro, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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