Propiedad Comercial en El Triángulo Ideal Para Restaurante, Spa, Consultorios o Eventos
Menos por m²$280/m²$276/m² menos que esta (49.7%)
a 0.32 km
1.000 m²77
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 124 m²
Isla San Cristobal y Geovanny Farina, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$69.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
124 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
En Edificio Comercial de departamentos que se han transformado en oficinas o consultorios. La propiedad a la venta tiene 112m2 de construcción, está en el 2o. piso del edificio. En el área de parqueaderos tiene un espacio de parqueo de 12m2 para un vehículo; para ingresar al área de parqueaderos hay una puerta con acceso a control remoto. La distribución actual tiene una amplia área social, dos dormitorios también amplios, que se pueden transformar en despachos; además, la cocina es una cocina abierta que se puede reducir a una cafetería y añadir al área social quedando una amplia área abierta de recepción y co-working. El edificio tiene controles de seguridad y citófono para apertura desde el interior. El Edificio cuenta con cámaras de seguridad alrededor del mismo, con apps para control y luminarias externas que se activan en la noche y con el movimiento.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $154.542
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $154.542
Ver análisis completo- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $154.542
- Diferencia
- $85.542 menos55.4% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$556/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $752 y $1.391 por m². Este anuncio pide $556, por debajo de esa franja.
$280/m²$1.757/m²
- esta · $556/m²
- mediana · $1.246/m²
- franja habitual · $752–$1.391/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Av Amazonas, Centro Norte, Vendo Oficina Comercial 200 m² con 6 Habientes, 4 Garajes. Provincia de Pichincha
Más por m²$628/m²$72/m² más que esta (12.9%)
a 1.24 km
250 m²44
Locales Comerciales de Venta, Plaz París, El Triángulo, Valle Los Chillos, Canton Rumiñahui
Más por m²$1.207/m²$650/m² más que esta (116.9%)
a 0.15 km
29 m²1
Local de 168 m² en Venta en Los Chillos con Amplio Terreno
Más por m²$1.404/m²$848/m² más que esta (152.4%)
a 0.22 km
890 m²2
Local Comercial Vendo, 37 m², Planta Baja, Sector Triángulo, San Rafael
Más por m²$1.757/m²$1.200/m² más que esta (215.7%)
a 0.04 km
37 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla San Cristobal y Geovanny Farina, Los Chillos, Quito, Pichincha
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