Propiedad Comercial en El Triángulo Ideal Para Restaurante, Spa, Consultorios o Eventos
Menos por m²$280/m²$1.124/m² menos que esta (80.1%)
a 0.11 km
1.000 m²77
1 / 7
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 890 m²
Av. Gral. Rumiñahui & Av. Ilaló, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$1.250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
890 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Propiedad comercial en venta ubicada estratégicamente en el sector de Los Chillos. Este inmueble cuenta con 168 m² de superficie construida destinada a oficinas y local, emplazado sobre un terreno total de 890 m². El espacio interior dispone de cocina, área de oficinas y 2 medios baños, ideal para el desarrollo de actividades empresariales. El exterior ofrece un área de estacionamiento con capacidad para 7 vehículos, bodega y parqueadero para visitas. La propiedad tiene 25 años de antigüedad, cuenta con acceso independiente sobre avenida asfaltada, servicios básicos y un precio negociable. El entorno se caracteriza por un alto flujo vehicular, cercanía a centros comerciales y escuelas, facilitando la conectividad y el desarrollo de su negocio.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.250.000mediana de comparables $1.037.233
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.250.000mediana de comparables $1.037.233
Ver análisis completo- Se pide
- $1.250.000
- A la mediana de comparables
- $1.037.233
- Diferencia
- $212.767 más20.5% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.404/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $574 y $1.335 por m². Este anuncio pide $1.404, por encima de esa franja.
$280/m²$1.757/m²
- esta · $1.404/m²
- mediana · $1.165/m²
- franja habitual · $574–$1.335/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial de 112 m² en Venta en Los Chillos
Menos por m²$556/m²$848/m² menos que esta (60.4%)
a 0.22 km
124 m²2
Venta Oficina San Rafael 79 m² Más 3 Parqueaderos
Menos por m²$1.124/m²$281/m² menos que esta (20%)
a 0.95 km
121 m²1
Oficina de Venta Ubicada en San Rafael Business Center, Planta Baja
Menos por m²$1.351/m²$53/m² menos que esta (3.8%)
a 0.88 km
111 m²1
Local Comercial Vendo, 37 m², Planta Baja, Sector Triángulo, San Rafael
Más por m²$1.757/m²$352/m² más que esta (25.1%)
a 0.21 km
37 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Gral. Rumiñahui & Av. Ilaló, Los Chillos, Quito, Pichincha
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