Propiedad Comercial en El Triángulo Ideal Para Restaurante, Spa, Consultorios o Eventos
Menos por m²$280/m²$1.006/m² menos que esta (78.2%)
a 0 km
1.000 m²77
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 700 m²
Av. Gral. Rumiñahui & Av. Ilaló, El Triángulo, Quito, Pichincha
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
700 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Este local comercial en venta se ubica en el sector estratégico de El Triángulo, un punto de alto tráfico en la zona. La propiedad cuenta con 570 m2 de superficie construida sobre un terreno total de 700 m2, distribuidos en 2 niveles con 2 metros de altura libre. El diseño interior dispone de un área dedicada para oficinas, hall de ingreso, ingreso independiente y 4 medios baños. Adicionalmente, cuenta con 1 bodega útil. En el exterior, ofrece un patio funcional, 10 estacionamientos privados y parqueadero para visitas. El inmueble dispone de todos los servicios básicos, con vía de acceso asfaltada. La zona destaca por su dinamismo comercial, con cercanía a centros comerciales y escuelas.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $844.830
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $844.830
Ver análisis completo- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $844.830
- Diferencia
- $55.170 más6.5% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.286/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $628 y $1.404 por m². Este anuncio pide $1.286, dentro de esa franja.
$280/m²$1.757/m²
- esta · $1.286/m²
- mediana · $1.207/m²
- franja habitual · $628–$1.404/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Av Amazonas, Centro Norte, Vendo Oficina Comercial 200 m² con 6 Habientes, 4 Garajes. Provincia de Pichincha
Menos por m²$628/m²$658/m² menos que esta (51.2%)
a 1.24 km
250 m²44
Locales Comerciales de Venta, Plaz París, El Triángulo, Valle Los Chillos, Canton Rumiñahui
Menos por m²$1.207/m²$79/m² menos que esta (6.1%)
a 0.17 km
29 m²1
Local de 168 m² en Venta en Los Chillos con Amplio Terreno
Más por m²$1.404/m²$119/m² más que esta (9.2%)
a 0.11 km
890 m²2
Local Comercial Vendo, 37 m², Planta Baja, Sector Triángulo, San Rafael
Más por m²$1.757/m²$471/m² más que esta (36.6%)
a 0.32 km
37 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Gral. Rumiñahui & Av. Ilaló, El Triángulo, Quito, Pichincha
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