$320.000
Amplia Oficina Duplex Edificio Corporativo en La Amazonas y Colon en Venta
Menos por m²$500/m²$786/m² menos que esta (61.1%)
a 1.45 km
640 m²6
1 / 8
En ventaLocal comercial
$900.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 700 m²
Local de 570 m² en Venta en El Triángulo - Los Chillos
Av. Gral. Rumiñahui & Av. Ilaló, El Triángulo, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta700 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $900.000 • Área 700 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
700
m² total
4
Baños
Descripción
Este local comercial en venta se ubica en el sector estratégico de El Triángulo, un punto de alto tráfico en la zona. La propiedad cuenta con 570 m2 de superficie construida sobre un terreno total de 700 m2, distribuidos en 2 niveles con 2 metros de altura libre. El diseño interior dispone de un área dedicada para oficinas, hall de ingreso, ingreso independiente y 4 medios baños. Adicionalmente, cuenta con 1 bodega útil. En el exterior, ofrece un patio funcional, 10 estacionamientos privados y parqueadero para visitas. El inmueble dispone de todos los servicios básicos, con vía de acceso asfaltada. La zona destaca por su dinamismo comercial, con cercanía a centros comerciales y escuelas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $859.915
- Diferencia
- $40.085 más
- 4.7% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.286/m²
$500/m²$1.759/m²
- esta · $1.286/m²
- mediana · $1.228/m²
- franja habitual · $898–$1.591/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$158.000Amplio Local Comercial 160 m² - San Rafael
Menos por m²$988/m²$298/m² menos que esta (23.2%)
a 1.03 km
160 m²42
$75.000Oficina Comercial de 60 m² en Venta en El Triángulo
Menos por m²$1.250/m²$36/m² menos que esta (2.8%)
a 0.23 km
60 m²1
$59.000Se Vende Local Comercial Valle de Los Chillos - Alangasi
Más por m²$1.553/m²$267/m² más que esta (20.8%)
a 1.49 km
38 m²1
$51.000Se Vende Local Comercial en El Valle de Los Chillos - Alangasi
Más por m²$1.759/m²$473/m² más que esta (36.8%)
a 1.49 km
29 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Gral. Rumiñahui & Av. Ilaló, El Triángulo, Quito, Pichincha
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