Propiedad Comercial en El Triángulo Ideal Para Restaurante, Spa, Consultorios o Eventos
Menos por m²$280/m²$1.273/m² menos que esta (82%)
a 1.49 km
1.000 m²77
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 38 m²
Avenida Río Curaray & Las Golondrinas, Alangasí, Quito, Pichincha
Precio
$59.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
38 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
¡Excelente oportunidad comercial en el Valle de Los Chillos! Se vende local comercial en el sector de Alangasí , ubicado en una zona estratégica con gran crecimiento residencial y alto flujo de personas, ubicado en la Av. Río Curaray y Las Golondrinas. Área: 38,30 m² 1 baño Estacionamientos disponibles Espacio ideal para cualquier tipo de negocio Su ubicación cerca de conjuntos habitacionales y zonas residenciales lo convierte en una gran oportunidad para: Cafeterías Minimarkets Peluquerías o barberías Negocios de comida Oficinas o consultorios Emprendimientos y tiendas Excelente visibilidad Fácil acceso Zona comercial con gran potencial de crecimiento Precio de venta: $63.000 Ideal para invertir o iniciar tu negocio en una ubicación estratégica y de alta demanda Contáctame para más información o agenda tu visita.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.000mediana de comparables $44.286
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.000mediana de comparables $44.286
Ver análisis completo- Se pide
- $59.000
- A la mediana de comparables
- $44.286
- Diferencia
- $14.714 más33.2% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.553/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $574 y $1.335 por m². Este anuncio pide $1.553, por encima de esa franja.
$280/m²$1.757/m²
- esta · $1.553/m²
- mediana · $1.165/m²
- franja habitual · $574–$1.335/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial de 112 m² en Venta en Los Chillos
Menos por m²$556/m²$996/m² menos que esta (64.2%)
a 1.18 km
124 m²2
Venta Oficina San Rafael 79 m² Más 3 Parqueaderos
Menos por m²$1.124/m²$429/m² menos que esta (27.6%)
a 1.03 km
121 m²1
Oficina de Venta Ubicada en San Rafael Business Center, Planta Baja
Menos por m²$1.351/m²$201/m² menos que esta (13%)
a 1.02 km
111 m²1
Local Comercial Vendo, 37 m², Planta Baja, Sector Triángulo, San Rafael
Más por m²$1.757/m²$204/m² más que esta (13.1%)
a 1.17 km
37 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Río Curaray & Las Golondrinas, Alangasí, Quito, Pichincha
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