Vendo Negocio de Belleza Listo Para Operar, Edmundo Carvajal
Menos por m²$175/m²$757/m² menos que esta (81.2%)
a 1.76 km
240 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 455 m²
AV. LA Prensa Sector LA Concepcion, La Concepción, Quito, Pichincha
Precio
$424.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
455 m²superficie
Descripción
LOCAL DE VENTA Y ALQUILER EN LA AV. LA PRENSA Zona comercial Sector con alta afluencia peatonal y vehicular Excelente ubicación Cerca de supermercados, entidades financieras, centros comerciales, centros médicos, restaurantes y varios negocios Frente a la parada del Metro Área de construcción 455,13m² Área de terreno 760,93m² Está distribuido en área abierta para adecuaciones y baños 6 Parqueaderos COS Total 300% COS PB 50% Frente 82,40m Uso de suelo Múltiple Número de pisos 6 ***VALOR DE ALQUILER x m² $15,00 ***VALOR DE VENTA x m² $931,60
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $424.000mediana de comparables $328.610
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $424.000mediana de comparables $328.610
Ver análisis completo- Se pide
- $424.000
- A la mediana de comparables
- $328.610
- Diferencia
- $95.390 más29% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$932/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $617 y $948 por m². Este anuncio pide $932, dentro de esa franja.
$175/m²$1.920/m²
- esta · $932/m²
- mediana · $722/m²
- franja habitual · $617–$948/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina o Bodega - Sector San Carlos, Fernandez Salvador
Menos por m²$607/m²$325/m² menos que esta (34.8%)
a 1.43 km
140 m²32
Venta Oficina 75 m² La Carolina Amazonas
Menos por m²$722/m²$210/m² menos que esta (22.5%)
a 1.71 km
90 m²51
Dpto. en El Sector de La Kennedy | 3 Dorm | Full Equipado | 135 m² Totales | Parqueadero + Bodega |
Más por m²$1.000/m²$68/m² más que esta (7.3%)
a 1.6 km
115 m²32
Local Comercial - en Venta - El Bosque - 40 m²
Más por m²$1.920/m²$988/m² más que esta (106%)
a 2 km
40 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. LA Prensa Sector LA Concepcion, La Concepción, Quito, Pichincha
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