Vendo Heladería en La Av Real Audiencia (Norte Quito)
Menos por m²$213/m²$617/m² menos que esta (74.3%)
a 1.09 km
150 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 2.167 m²
Sector Norte DE Quito, La Kennedy, Quito, Pichincha
Precio
$1.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.167 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Local comercial que cuenta con tres galpones, ubicado en una excelente zona comercial de alto tráfico y visible en vía principal al norte de Quito en el sector de la Kennedy y referencialmente el Supermaxi Plaza Norte.Este local está diseñado para cualquier negocio de vehículos livianos o pesados, maquinaria, material eléctrico, construcción, etc., es muy versátil para adaptarse a cualquier negocio por sus amplios espacios y distribución. 2.167 m2. de terreno. 1.624 m2. de galpón. 490 m2. de construcción de oficinas. 1 recepción con sala de espera. 7 estaciones de trabajo. 2 estaciones de cafetería. 2 bodegas. 1 oficina de Gerencia con sala de espera. 1 sala de reuniones. 1 oficina con medio baño 1 oficina con dos estaciones. 4 oficinas simples. 1 comedor. Baterías sanitarias (hombres/mujeres). Está diseñado en dos plantas con infraestructura de calidad y divisiones doble altura en sus oficinas para atención a clientes. Contáctame para visitarlo. GuiA Inmobiliaria ¡Donde comienza tu historia!
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.800.000mediana de comparables $1.954.006
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.800.000mediana de comparables $1.954.006
Ver análisis completo- Se pide
- $1.800.000
- A la mediana de comparables
- $1.954.006
- Diferencia
- $154.006 menos7.9% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$831/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $714 y $1.156 por m². Este anuncio pide $831, dentro de esa franja.
$213/m²$2.800/m²
- esta · $831/m²
- mediana · $902/m²
- franja habitual · $714–$1.156/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Complejo Comercial – Av Galo Plaza Lasso
Menos por m²$711/m²$120/m² menos que esta (14.4%)
a 0.66 km
16.885 m²
Oficina en Venta 94 m² Sector El Inca
Más por m²$872/m²$41/m² más que esta (4.9%)
a 1.29 km
109 m²1
Vendo Locales/oficinas a Estrenar, La Keneddy, Norte de Quito
Más por m²$1.167/m²$336/m² más que esta (40.5%)
a 0.09 km
60 m²1
Vendo Oficinas, Almacenes, Bodegas, Terreno 14.671 m² Av Galo Plaza
Más por m²$2.800/m²$1.969/m² más que esta (237.1%)
a 1.61 km
5.000 m²1711
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sector Norte DE Quito, La Kennedy, Quito, Pichincha
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