Vendo Negocio de Belleza Listo Para Operar, Edmundo Carvajal
Menos por m²$175/m²$625/m² menos que esta (78.1%)
a 1.7 km
240 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 100 m²
Luis Calisto y Francisco Nieto, La Luz, Quito, Pichincha
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
¡Oportunidad de inversión en el norte de Quito! Se vende la planta baja en propiedad horizontal, ubicada en la Urbanización La Luz. Ideal para vivir y generar ingresos al mismo tiempo. La venta incluye: - Local comercial 1: 30 m² con baño privado. - Local comercial 2: 40 m² con baño privado. - Mini departamento: 2 habitaciones, sala, comedor, cocina y 1 baño completo. - Patio y parqueadero compartidos. Excelente ubicación, en un sector residencial con alta afluencia de familias, ideal para pequeños negocios como peluquerías, tiendas, consultorios o emprendimientos. A pocas cuadras de la Av. Galo Plaza Lasso, cerca de las agencias de la Empresa Eléctrica Quito y de Agua Potable. Precio: $80.000 Venta únicamente de contado. Una excelente oportunidad para obtener rentabilidad inmediata gracias a sus locales comerciales. Contáctanos para más información o agendar una visita. Spacio – Creamos comunidades exitosas.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $80.950
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $80.950
Ver análisis completo- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $80.950
- Diferencia
- $950 menos1.2% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$800/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $684 y $1.093 por m². Este anuncio pide $800, dentro de esa franja.
$175/m²$2.283/m²
- esta · $800/m²
- mediana · $810/m²
- franja habitual · $684–$1.093/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Bodega Mas Locales Comerciales y Oficinas en Venta Sector El Inca 2600 m de Terreno
Menos por m²$690/m²$110/m² menos que esta (13.8%)
a 1.48 km
2.610 m²4
Local Comercial de Venta con 3 Galpones
Más por m²$831/m²$31/m² más que esta (3.8%)
a 0.65 km
2.167 m²4
Venta Local Comercial Norte de Quito Av Shyris
Más por m²$1.083/m²$283/m² más que esta (35.4%)
a 1.6 km
1.385 m²
Venta Oficina Centro Norte Sector Plaza Argentina
Más por m²$2.283/m²$1.483/m² más que esta (185.3%)
a 1.95 km
184 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Luis Calisto y Francisco Nieto, La Luz, Quito, Pichincha
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