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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 16.885 m²

Av. Galo Plaza Lasso, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$12.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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16.885 m²superficie

Descripción

Uso de suelo: Múltiple Ideal para empresas del sector automotriz, logístico o comercial que buscan alta visibilidad, amplios espacios, conectividad estratégica y proyección de crecimiento. Características generales de la propiedad: • Área de terreno: 16.885 m² • Área de construcción: 7.512,92 m² • Frente total: 78,97 m • COS en planta baja: 40% • COS total: 480% • Número de pisos permitidos: 12 • Servicios básicos disponibles Dentro de la propiedad existe lo siguiente: • Dos locales con showroom interno y externo hacia la vía principal • Oficinas administrativas • Talleres mecánicos • Complejo de bodegas actualmente arrendadas • Parqueadero pavimentado para aproximadamente 30 vehículos Una propiedad multifuncional y estratégica, lista para operar de inmediato o reconvertir según las necesidades de empresas que busquen establecerse en una zona de alto dinamismo comercial. Ubicación Ubicada en la Av. Galo Plaza Lasso, en el norte de Quito, dentro de uno de los corredores comerciales más activos de la ciudad. Goza de excelente conexión hacia la Av. Real Audiencia, Eloy Alfaro, Av. 6 de Diciembre y Av. De La Prensa, lo que facilita el ingreso de transporte pesado, clientes y colaboradores. Además, se encuentra muy cerca de la estación multimodal El Labrador, donde confluyen el Metro de Quito, Trolebús y alimentadores, garantizando gran accesibilidad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $12.000.000mediana de comparables $13.766.678

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Se pide
$12.000.000
A la mediana de comparables
$13.766.678
Diferencia
$1.766.678 menos12.8% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$711/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $674 y $1.070 por m². Este anuncio pide $711, dentro de esa franja.

$175/m²$1.867/m²
  • esta · $711/m²
  • mediana · $815/m²
  • franja habitual · $674–$1.070/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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