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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 599 m²

Ruta Viva Conjunto Mirabosque, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$329.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
599 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

? Casa de Venta en Tumbaco – Exclusividad, amplitud y luz natural en cada rincón ?Ubicada a un costado de Pachosalas y a pocos metros de la Ruta Viva, esta impresionante residencia combina comodidad, diseño y una energía única que se siente desde el primer paso. Con una imponente área total de 599 m² entre construcción cubierta (323 m²) y áreas abiertas (276 m²), esta casa ofrece espacios generosos bañados en luz natural, perfectos para disfrutar en familia o recibir con elegancia. ???? Áreas Exteriores Un patio posterior de aproximadamente 80 m², ideal para compartir momentos especiales, se complementa con terrazas y balcones que enmarcan vistas despejadas y permiten una conexión total con el entorno. ???? Distribución que enamora ???? Planta Baja Recepción amplia y elegante. Oficina independiente, perfecta para teletrabajo. Sala y comedor con grandes ventanales que integran el interior con el patio y la zona de BBQ. Cocina de concepto semiabierto, funcional y moderna, con un family room cálido y acogedor. Área de máquinas y lavandería independiente, con ingreso de servicio. Baño social. ????? Segunda Planta Dormitorio máster de ensueño, con espacio para cama King Size, walking closet, baño privado con jacuzzi y su propia terraza amplia. Dos dormitorios adicionales, cada uno con baño privado; uno de ellos con un encantador balcón. ???? Adicionales y Conjunto 2 parqueaderos. Conjunto exclusivo de solo 7 casas, con áreas pensadas para el disfrute familiar: Piscina Áreas infantiles Seguridad integral: videovigilancia y conserje. ? Un hogar que lo tiene todo Espacios amplios, luz natural, privacidad y una ubicación estratégica. Esta puede ser la casa que has estado buscando.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $329.000mediana de comparables $512.091

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Se pide
$329.000
A la mediana de comparables
$512.091
Diferencia
$183.091 menos35.8% menos por m²

Mediana de 224 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$549/m²

De los 224 anuncios comparables, la mitad pide entre $663 y $1.097 por m². Este anuncio pide $549, por debajo de esa franja.

$382/m²$1.375/m²
  • esta · $549/m²
  • mediana · $855/m²
  • franja habitual · $663–$1.097/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 224 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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