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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Ibarra · 190 m²

Sanchez y Cifuentes, Centro de Ibarra, Ibarra, Imbabura
Precio
$142.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
190 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Local comercial premium en Ibarra – ¡Precio de oportunidad! ¡Que tu negocio esté donde todos lo vean! Este local en plena zona comercial de Ibarra te da máxima visibilidad, alto flujo peatonal y vehicular, y una ubicación que impulsa ventas. Sánchez y Cifuentes con Juan de Velasco, Edificio Banco La Previsora – junto a la Gobernación y a solo una cuadra del Obelisco. Ventajas que lo hacen único: - Frente a vía principal de alto tráfico - Rodeado de comercios, bancos, instituciones públicas y educativas - Fácil acceso con varias rutas de transporte público Características que potencian tu inversión: - 190 m² + mezanine - Perfecto para estudio jurídico, agencia de viajes, empresa de servicios o cualquier negocio que quiera destacar - Estructura sólida y lista para personalizar - Documentación 100% en regla - Antes más caro – Hoy solo USD 142,000 - Precio por debajo del valor real de mercado – ¡oportunidad que no se repetirá! Llama ahora y asegura tu local en el punto más estratégico de Ibarra.

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Locales comerciales en venta en Ibarra

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $142.000mediana de comparables $243.791

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Se pide
$142.000
A la mediana de comparables
$243.791
Diferencia
$101.791 menos41.8% menos por m²

Mediana de 2 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.

Dónde cae su precio por m²

$747/m²

De los 2 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.126 y $1.440 por m². Este anuncio pide $747, por debajo de esa franja.

$747/m²$1.440/m²
  • esta · $747/m²
  • mediana · $1.283/m²
  • franja habitual · $1.126–$1.440/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 2 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Sanchez y Cifuentes, Centro de Ibarra, Ibarra, Imbabura

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