Terreno en venta en Quito · 2 dormitorios · 250 m²

TERRENO EN VENTA – CALDERÓN, QUITO

Excelente oportunidad de inversión en una zona de crecimiento residencial, comercial y empresarial.

Se vende terreno de 250 m², estratégicamente ubicado en Calderón, frente al Patio de Retención Vehicular El Arena, en un sector de fácil acceso y cercano a importantes empresas, industrias de bajo impacto, conjuntos habitacionales, comercios y servicios.

Características del predio

Área de terreno: 250 m²
Zonificación: RUM-3
COS Planta Baja: 80%
COS Total:240%
Altura máxima permitida: 3 pisos
Lote mínimo: 200 m2
Potencial de construcción de hasta 600 m², sujeto a aprobación del proyecto por el Municipio de Quito.
Terreno completamente adoquinado
Cerramiento perimetral
Construcción existente de aproximadamente 90 m², ideal para oficina, vivienda, guardianía o adecuación según el proyecto.
Bodega existente.

Potencial de uso

Gracias a su zonificación y ubicación, el predio es ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales y de servicios compatibles con la normativa municipal.

Entre los usos que pueden desarrollarse, previa obtención de los permisos correspondientes, se encuentran:

• Edificios de departamentos.
• Vivienda unifamiliar o multifamiliar.
• Oficinas administrativas.
• Consultorios médicos, odontológicos y profesionales.
• Centros de capacitación e institutos.
• Locales comerciales.
• Minimarket, farmacia, panadería o cafetería.
• Restaurantes y negocios de alimentos.
• Gimnasios y centros de bienestar.
• Empresas de logística y distribución.
• Bodegas y centros de almacenamiento de bajo impacto.
• Servicios técnicos y profesionales.
• Centros de atención al cliente.
• Empresas de tecnología, ingeniería, arquitectura o asesoría.
• Equipamientos comunitarios compatibles con la normativa vigente.

Ubicación estratégica

Su ubicación ofrece una excelente conectividad y un entorno consolidado, con presencia de empresas, instituciones públicas, viviendas y comercios, generando un importante flujo de personas y un alto potencial para actividades comerciales y de servicios.

Es una excelente alternativa tanto para inversionistas como para empresas que buscan establecer oficinas, centros de distribución, locales comerciales o desarrollar un proyecto inmobiliario en uno de los sectores con mayor crecimiento del norte de Quito.