Oportunidad de Inversión: Edificio Corporativo/comercial 1,832 m² - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.086/m²$2.820/m² menos que esta (72.2%)
a 0.24 km
1.832 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²
Plaza Colonia, via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
64 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Nombre del edificio: C.C. Plaza Colonia Antigüedad: 8 años Piso: Planta Alta Área de 64 m² Amoblado: Sí Divisiones : 3 y 1 baño dentro de uno de los consultorios Área de recepción, con dos divisiones para consultorio. Cubículos: 2 Parqueos: 1 de uso común y (los que posee el centro comercial). Baños: 1 Valor de Venta : $250.000 Liberado de hipoteca: Sí Observaciones: Aire acondicionado central El inmueble puede hacerse uso para cualquier actividad económica
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $105.412
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $105.412
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $105.412
- Diferencia
- $144.588 más137.2% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.906/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.469 y $2.013 por m². Este anuncio pide $3.906, por encima de esa franja.
$1.086/m²$3.906/m²
- esta · $3.906/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.469–$2.013/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. Guayas
Menos por m²$1.500/m²$2.406/m² menos que esta (61.6%)
a 0.83 km
50 m²
Vendo Local en C. C. laguna Plaza, Via a La Costa, 170 m², Guayas
Menos por m²$1.647/m²$2.259/m² menos que esta (57.8%)
a 0.84 km
170 m²54
Local Esquinero 48 m² en Venta o Alquiler – Laguna Plaza, Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.708/m²$2.198/m² menos que esta (56.3%)
a 0.44 km
48 m²1
Venta Local Comercial 132 m² Plaza Comercial Vía a La Costa, Guayaquil, Ecuador, Guayas
Menos por m²$3.721/m²$185/m² menos que esta (4.7%)
a 1.56 km
132 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Plaza Colonia, via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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