Oportunidad de Inversión: Edificio Corporativo/comercial 1,832 m² - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.086/m²$622/m² menos que esta (36.4%)
a 0.67 km
1.832 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$82.000
Precio negociable
Alquiler $660/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
48 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
LOCAL COMERCIAL ESQUINERO EN LAGUNA PLAZA VÍA A LA COSTA, PRIMER PISO DATOS PRINCIPALES 48 m² | Primer piso | Local esquinero | Vitrales frontales y laterales | Aire acondicionado | Baño | 1 parqueo OPCIONES DISPONIBLES Venta: $82.000 Alquiler: $660 mensuales + alícuota Por su distribución y características, el espacio puede adaptarse para oficina, consultorio, servicios profesionales, comercio u otras actividades permitidas dentro del establecimiento. Una ubicación estratégica para quienes buscan establecer su actividad comercial o profesional en un sector de crecimiento y con fácil acceso desde diferentes zonas de Guayaquil. Si está buscando comprar o alquilar un local en Vía a la Costa, contáctenos para recibir información adicional y coordinar una visita. Clic en el botón de la derecha para contactar por WhatsApp. Vitrina Inmobiliaria EC
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $82.000mediana de comparables $79.059
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $82.000mediana de comparables $79.059
Ver análisis completo- Se pide
- $82.000
- A la mediana de comparables
- $79.059
- Diferencia
- $2.941 más3.7% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.708/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.469 y $2.051 por m². Este anuncio pide $1.708, dentro de esa franja.
$1.086/m²$3.906/m²
- esta · $1.708/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.469–$2.051/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. Guayas
Menos por m²$1.500/m²$208/m² menos que esta (12.2%)
a 0.39 km
50 m²
Vendo Local en C. C. laguna Plaza, Via a La Costa, 170 m², Guayas
Menos por m²$1.647/m²$61/m² menos que esta (3.6%)
a 0.41 km
170 m²54
Local Gastronomico - Terranostra, Guayas
Más por m²$1.786/m²$77/m² más que esta (4.5%)
a 1.56 km
70 m²1
Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$2.198/m² más que esta (128.7%)
a 0.44 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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