Oportunidad de Inversión: Edificio Corporativo/comercial 1,832 m² - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.086/m²$1.231/m² menos que esta (53.1%)
a 0.24 km
1.832 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 82 m²
plaza colonia, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$190.000
Precio negociable
Alquiler $1.200/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
82 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
ALQUILO / VENDO LOCAL COMERCIAL EN VÍA A LA COSTA VENDO LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO COMERCIAL PLAZA COLONIA, EN VÍA A LA COSTA, ÁREA 82M2, REPARTIDO EN 2 AMBIENTES: PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA UN BAÑO Quedan 3 aires acondicionados FACILIDAD DE PARQUEO VALOR ALQUILER $1.200 +IVA + alícuota de IVA más alícuota de $184 DE VENTA $190.000
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $135.059
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $135.059
Ver análisis completo- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $135.059
- Diferencia
- $54.941 más40.7% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.317/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.469 y $2.132 por m². Este anuncio pide $2.317, por encima de esa franja.
$1.086/m²$3.906/m²
- esta · $2.317/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.469–$2.132/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. Guayas
Menos por m²$1.500/m²$817/m² menos que esta (35.3%)
a 0.83 km
50 m²
Local en C. C. laguna Plaza, Via a La Costa, 170 m², Guayas
Menos por m²$1.647/m²$670/m² menos que esta (28.9%)
a 0.84 km
170 m²64
Local Esquinero 48 m² en Venta o Alquiler – Laguna Plaza, Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.708/m²$609/m² menos que esta (26.3%)
a 0.44 km
48 m²1
Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$1.589/m² más que esta (68.6%)
a 0 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
plaza colonia, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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