Oficina en Venta, Guayas
Menos por m²$40/m²$3.681/m² menos que esta (98.9%)
a 0.84 km
8.000 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 132 m²
Vía a La Costa km11, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$491.200
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
132 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Venta Local comercial 132m². Plaza comercial en proyecto, Vía a la Costa, Guayaquil, Ecuador Descubre tu próximo espacio comercial en nuestro emocionante proyecto,. Ubicado en el inicio del polo de mayor crecimiento de Guayaquil, en el Km 11 Vía a la Costa, nuestros locales comerciales ofrecen una oportunidad única para tu negocio. Con una variedad de opciones, desde boutiques hasta showrooms, así como edificio departamental y oficinas, este proyecto tiene todo lo que necesitas para prosperar. Con 960 estacionamientos, acceso independiente desde Puerto Azul y opciones de financiamiento flexibles, Cada local comercial incluye 1 parqueo privado* Proyecto se encontrará distribuido: Lado Oeste: Torre A - 72 Departamentos. 14 Locales Comerciales en Planta Baja. 20 Locales de Comida / Cafeterías. 25 Boutiques / Showrooms en Planta Alta. 32 Oficinas. 1 Gimnasio. 218 Estacionamientos en Sótano para Propietarios. 289 Estacionamientos en Sótano. 200 Estacionamientos en Planta Baja. Lado Este: Torre B - 56 Departamentos. 12 Locales Comerciales en Planta Baja. 19 Boutiques / Showrooms en Planta Alta. 27 Oficinas. ¡No te pierdas esta oportunidad! Reserva con solo el 5% y disfruta de financiamiento en 42 cuotas. Contáctanos para más información y asegura tu lugar en este innovador desarrollo. Para visitas comuníquese:
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $491.200mediana de comparables $265.676
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $491.200mediana de comparables $265.676
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- $491.200
- A la mediana de comparables
- $265.676
- Diferencia
- $225.524 más84.9% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.721/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.242 y $3.346 por m². Este anuncio pide $3.721, por encima de esa franja.
$40/m²$3.906/m²
- esta · $3.721/m²
- mediana · $2.013/m²
- franja habitual · $1.242–$3.346/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oportunidad de Inversión: Edificio Corporativo/comercial 1,832 m² - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.086/m²$2.635/m² menos que esta (70.8%)
a 1.33 km
1.832 m²
Local Esquinero 48 m² en Venta o Alquiler – Laguna Plaza, Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.708/m²$2.013/m² menos que esta (54.1%)
a 2 km
48 m²1
Venta Local Comercial 180 m² Plaza Comercial Vía a La Costa, Guayaquil, Ecuador, Guayas
Menos por m²$3.689/m²$32/m² menos que esta (0.9%)
a 0.08 km
180 m²12
Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$185/m² más que esta (5%)
a 1.56 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a La Costa km11, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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