Oportunidad de Inversión: Edificio Corporativo/comercial 1,832 m² - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.086/m²$561/m² menos que esta (34%)
a 1.08 km
1.832 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 170 m²
C.C.LAGUNA PLAZA, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
170 m²
Superficie
6
Habitaciones
4
Baños
Descripción
VENDO LOCAL COMERCIAL ,VIA A LA COSTA C.C. LAGUNA PLAZA, 170M2 1ER PISO, EL CENTRO COMERCIAL TIENE ASCENSORES. IDEAL PARA RESTAURANT, OFICINA, FARMACIAS, BANCOS, ETC.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $273.571
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $273.571
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $273.571
- Diferencia
- $6.429 más2.4% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.647/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.445 y $1.806 por m². Este anuncio pide $1.647, dentro de esa franja.
$1.086/m²$3.906/m²
- esta · $1.647/m²
- mediana · $1.609/m²
- franja habitual · $1.445–$1.806/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$1.438/m²$210/m² menos que esta (12.7%)
a 0.01 km
48 m²1
Local Comercial en Venta en Laguna Plaza, Vía a La Costa N. Dorado, Guayas
Menos por m²$1.571/m²$76/m² menos que esta (4.6%)
a 0 km
70 m²
Local Comercial - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$1.849/m²$202/m² más que esta (12.3%)
a 1.64 km
73 m²1
Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$2.259/m² más que esta (137.2%)
a 0.84 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
C.C.LAGUNA PLAZA, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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