Oportunidad de Inversión: Edificio Corporativo/comercial 1,832 m² - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.086/m²$485/m² menos que esta (30.9%)
a 1.08 km
1.832 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 70 m²
Laguna plaza, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²superficie
Descripción
Vendo Local Comercial en Vía a la Costa en el Km 12,5 en el Centro Comercial Laguna Plaza Ubicado en el nivel bajo llegando en ascensor y por escaleras Ofrece un amplio espacio de 70 m² ideal para Academia. SPA, Oficinas, etc Cuenta con servicio de guardianía brindando un entorno seguro para usted y sus clientes Es una buena oportunidad para inversión o expandir tu negocio en una zona de gran afluencia, y alta plusvalía Valor $ 110.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $115.294
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $115.294
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $115.294
- Diferencia
- $5.294 menos4.6% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.571/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.423 y $1.744 por m². Este anuncio pide $1.571, dentro de esa franja.
$1.086/m²$3.906/m²
- esta · $1.571/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.423–$1.744/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$1.438/m²$134/m² menos que esta (8.5%)
a 0.01 km
48 m²1
Vendo Local en C. C. laguna Plaza, Via a La Costa, 170 m², Guayas
Más por m²$1.647/m²$76/m² más que esta (4.8%)
a 0 km
170 m²54
Local Esquinero 48 m² en Venta o Alquiler – Laguna Plaza, Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$1.708/m²$137/m² más que esta (8.7%)
a 0.26 km
48 m²1
Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$2.335/m² más que esta (148.6%)
a 0.84 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Laguna plaza, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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