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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 63 m²

Kenney Norte, Norte de Guayaquil, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$122.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
63 m²
Superficie
4
Baños

Descripción

Oficinas desde 63,13 m² hasta 103,04 m² | 2 baños | 2 a 3 parqueos Impulsa tu negocio desde una de las zonas corporativas más estratégicas y cotizadas de Kennedy Norte. Estas oficinas y consultorios en edificio inteligente combinan funcionalidad, seguridad y una ubicación privilegiada, ideal para empresas, profesionales y especialistas que buscan proyectar una imagen moderna y sólida. Con vista a la calle, amplios espacios y excelente distribución, cada oficina ha sido diseñada para brindar comodidad y eficiencia operativa en un entorno corporativo de alto nivel. Características principales Oficina 1 63,13 m² 2 baños 2 parqueos Vista a la calle Central de aire acondicionado Instalación prevista para cafetería Precio: Desde $122.000 Oficina 2 103,04 m² 2 baños 3 parqueos Vista a la calle Central de aire acondicionado Instalación prevista para cafetería Precio: Hasta $193.000 Beneficios del edificio Edificio inteligente Seguridad 24/7 Entorno corporativo moderno Excelente conectividad y accesos Ubicadas cerca de Mall del Sol, San Marino Shopping, hoteles, restaurantes y principales vías de la ciudad. La oportunidad perfecta para establecer tu empresa en una zona de alta demanda y plusvalía. Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo. AC.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $122.000mediana de comparables $116.760

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Se pide
$122.000
A la mediana de comparables
$116.760
Diferencia
$5.240 más4.5% más por m²

Mediana de 275 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.937/m²

De los 275 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.308 y $2.521 por m². Este anuncio pide $1.937, dentro de esa franja.

$1.308/m²$3.971/m²
  • esta · $1.937/m²
  • mediana · $1.853/m²
  • franja habitual · $1.308–$2.521/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 275 de los 276 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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