
Venta Oficina 50 m² Edificio Bue Towers, Guayas
Menos por m²$1.349/m²$587/m² menos que esta (30.3%)
a 0.79 km
Oficinas desde 63,13 m² hasta 103,04 m² | 2 baños | 2 a 3 parqueos Impulsa tu negocio desde una de las zonas corporativas más estratégicas y cotizadas de Kennedy Norte. Estas oficinas y consultorios en edificio inteligente combinan funcionalidad, seguridad y una ubicación privilegiada, ideal para empresas, profesionales y especialistas que buscan proyectar una imagen moderna y sólida. Con vista a la calle, amplios espacios y excelente distribución, cada oficina ha sido diseñada para brindar comodidad y eficiencia operativa en un entorno corporativo de alto nivel. Características principales Oficina 1 63,13 m² 2 baños 2 parqueos Vista a la calle Central de aire acondicionado Instalación prevista para cafetería Precio: Desde $122.000 Oficina 2 103,04 m² 2 baños 3 parqueos Vista a la calle Central de aire acondicionado Instalación prevista para cafetería Precio: Hasta $193.000 Beneficios del edificio Edificio inteligente Seguridad 24/7 Entorno corporativo moderno Excelente conectividad y accesos Ubicadas cerca de Mall del Sol, San Marino Shopping, hoteles, restaurantes y principales vías de la ciudad. La oportunidad perfecta para establecer tu empresa en una zona de alta demanda y plusvalía. Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo. AC.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $122.000mediana de comparables $116.760
Ver análisis completoMediana de 275 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.937/m²
De los 275 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.308 y $2.521 por m². Este anuncio pide $1.937, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 275 de los 276 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.349/m²$587/m² menos que esta (30.3%)
a 0.79 km

$1.716/m²$220/m² menos que esta (11.4%)
a 0.87 km

$2.209/m²$272/m² más que esta (14.1%)
a 1.13 km

$2.586/m²$650/m² más que esta (33.6%)
a 1.23 km

$3.971/m²$2.034/m² más que esta (105%)
a 1.07 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.