En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$840/m² menos que esta (43.8%)
a 0.71 km
51 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 49 m²
Condominio San José, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$94.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
49 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Venta Oficinas - Condominio San Jose - Kennedy Norte Desde 49.34 m2 hasta 103.04 m2 De 1 a 3 Parqueos 2 Baños Valor de Venta : desde $94.000 hasta $ 225.000 Valor de Alícuotas : $115 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye Localizado en el actual centro empresarial y financiero de Guayaquil. Disfrute de la comodidad de tener muy cerca los principales establecimientos del norte de la ciudad.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $94.000mediana de comparables $90.481
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $94.000mediana de comparables $90.481
Ver análisis completo- Se pide
- $94.000
- A la mediana de comparables
- $90.481
- Diferencia
- $3.519 más3.9% más por m²
Mediana de 262 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.918/m²
De los 262 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.245 y $2.526 por m². Este anuncio pide $1.918, dentro de esa franja.
$1.078/m²$5.474/m²
- esta · $1.918/m²
- mediana · $1.847/m²
- franja habitual · $1.245–$2.526/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 262 de los 264 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$1.796/m²$122/m² menos que esta (6.4%)
a 0 km
49 m²1
Oficina en Venta, Guayas
Más por m²$2.255/m²$337/m² más que esta (17.5%)
a 1.52 km
51 m²1
Oficina en Venta a Estrenar con Vista a La Ciudad - Torre Millenium Corporativo, Guayas
Más por m²$2.898/m²$979/m² más que esta (51%)
a 0.42 km
52 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$3.556/m² más que esta (185.3%)
a 1.99 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Condominio San José, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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