Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$42/m² menos que esta (5%)
a 0.59 km
98 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 105 m²
Kennedy Norte Calle Luis Orrantia y Nahím Isaías 2, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$88.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
105 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Vendo Consultorio con 3 oficinas 2 baños Pb 80 m2 Area Util Kennedy Norte Torre Médica Pcas Deje de alquilar y compre este magnífico consultorio de 105 m² en Planta Baja Un espacio diseñado para la comodidad de tus pacientes y tu equipo. Detalles Clave: Área Total: 105 m² Distribución: 6 Ambientes / 2 Baños. SEGURIDAD 24/7 y Recepción para tranquilidad de todos. No incluye parqueo Precio de Oportunidad: $88,000 Dale a tu profesión o marca el prestigio que merece.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $88.000mediana de comparables $201.923
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $88.000mediana de comparables $201.923
Ver análisis completo- Se pide
- $88.000
- A la mediana de comparables
- $201.923
- Diferencia
- $113.923 menos56.4% menos por m²
Mediana de 257 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$838/m²
De los 257 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.400 y $2.530 por m². Este anuncio pide $838, por debajo de esa franja.
$796/m²$3.800/m²
- esta · $838/m²
- mediana · $1.923/m²
- franja habitual · $1.400–$2.530/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 257 de los 258 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficinas de Estreno en Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.194/m²$356/m² más que esta (42.5%)
a 0.58 km
103 m²2
Oficina Corporativa en Venta, World Trade Center. 103 M².espectacular Vista, Guayas
Más por m²$1.699/m²$861/m² más que esta (102.7%)
a 0.29 km
103 m²2
Venta Oficina en Parque Empresarial Colón - Pacifica Center, Alee, Guayas
Más por m²$2.368/m²$1.530/m² más que esta (182.6%)
a 1.37 km
95 m²1
Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.962/m² más que esta (353.4%)
a 1.05 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte Calle Luis Orrantia y Nahím Isaías 2, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
