Venta Oficina, urdesa Central - A. Maidana, Guayas
Menos por m²$621/m²$401/m² menos que esta (39.2%)
a 1.24 km
140 m²4
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 134 m²
condominio san jose, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$137.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
134 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Situado en el corazón de la Kennedy Norte, el nuevo centro empresarial y de negocios de la ciudad. A solo minutos de: • Aeropuerto José Joaquín de Olmedo • Hotel Hilton Colón • C.C. San Marino • C.C. Policentro • Mall del Sol Lujo: Elegante, sobrio, cómodo y seguro con todas las exigencias modernas para su desarrollo profesional Diseño: Amplias oficinas, diseñadas para ser espaciosas y confortables. Listas para utilizarse inmediatamente y ofrecer el mejor ambiente para sus actividades Financiamiento: Aceptamos planes de financiamiento de todas las instituciones financieras del sistema. Condominio San José ofrece oficinas de 87.93 m² con: • Ambientes multifuncionales • 2 Baños • 1, 2 o 3 parqueos Amenities: • Planta de energía • Aire acondicionado • Ascensor de lujo • Cafetería en cada oficina • Gabinetes contra incendios • Detectores de humo y luces de emergencia. • Rociadores en todas las áreas • Instalaciones de cámaras de seguridad en todas las áreas • Edificio con cerco eléctrico. • Intercomunicadores de última generación • Guardianía privada las 24 horas del día
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.000mediana de comparables $250.805
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.000mediana de comparables $250.805
Ver análisis completo- Se pide
- $137.000
- A la mediana de comparables
- $250.805
- Diferencia
- $113.805 menos45.4% menos por m²
Mediana de 272 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.022/m²
De los 272 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.287 y $2.541 por m². Este anuncio pide $1.022, por debajo de esa franja.
$621/m²$3.800/m²
- esta · $1.022/m²
- mediana · $1.872/m²
- franja habitual · $1.287–$2.541/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 272 de los 274 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
_propiedad Rentera – Sector Mall del Sol, Ciudadela Adace, Guayas
Menos por m²$929/m²$94/m² menos que esta (9.2%)
a 1.26 km
140 m²1
Local Potencial en Venta en Av Las Aguas, Guayas
Más por m²$1.364/m²$341/m² más que esta (33.4%)
a 1.5 km
110 m²2
Venta de Consultorio – Torre Médica Solaris - Sector Mall del Sol - Parqueo Cubierto. G. m. Guayas
Más por m²$2.798/m²$1.776/m² más que esta (173.7%)
a 1.37 km
109 m²1
Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.778/m² más que esta (271.7%)
a 0.87 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
condominio san jose, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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