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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 160 m²

Avenida de los Shyris & Avenida Naciones Unidas, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
Alquiler $1.400/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
160 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Renta o venta oficina corporativa 120 m² en Shyris y Naciones Unidas, ubicada en una de las zonas empresariales más importantes de Quito. Su ubicación estratégica facilita el acceso a importantes vías, servicios, restaurantes, hoteles y centros comerciales, siendo ideal para empresas corporativas y multinacionales. La oficina cuenta con espacios funcionales y una infraestructura empresarial diseñada para brindar comodidad, seguridad y una excelente imagen corporativa. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: - Área: 120 m² - 2 baños - 2 parqueaderos - 2 bodegas - 2 estaciones de cafetería - Área de recepción con sala para visitantes CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Edificio inteligente - 20 parqueaderos para visitas - Lobby con recepcionista para anunciar visitantes a las oficinas - Área de administración independiente - Guardianía física 24 horas y videovigilancia ÁREAS COMUNES: - Sala de reuniones VIP - Salón para eventos con capacidad para 150 personas - Sala de cine para presentaciones corporativas - Rooftop con área para parrillas - Gimnasio (para representante legal) - Turco (para representante legal) - Área de comida para oficinas - Área de juegos infantiles CONDICIONES DE ARRIENDO: Valor de arriendo: $1.400 + IVA + condominio Condominio: $160 mensuales VALOR DE COMPRA: Precio de venta: $250.000 Una oficina diseñada para empresas que buscan una ubicación estratégica. Agenda tu visita y conoce esta oficina corporativa en Shyris y Naciones Unidas.

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $250.000mediana de comparables $209.878

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Se pide
$250.000
A la mediana de comparables
$209.878
Diferencia
$40.122 más19.1% más por m²

Mediana de 444 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.563/m²

De los 444 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.047 y $1.667 por m². Este anuncio pide $1.563, dentro de esa franja.

$918/m²$3.623/m²
  • esta · $1.563/m²
  • mediana · $1.312/m²
  • franja habitual · $1.047–$1.667/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 444 de los 445 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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