Oficina Comercial de 200 m² en Venta en Iñaquito
Menos por m²$900/m²$1.822/m² menos que esta (66.9%)
a 0.55 km
200 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 180 m²
SHYRIS Y SUECIA, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Vendo excelente oficina, a estrenar, en la Av. de los Shyris 180 mts2 40 mts2 de balcon 2 baños 2 parqueaderos 2 bodegas Excelente Edificio corporativo, cuenta con seguridad, parqueaderos para visitas, business center. Ubicado en plena zona centro norte de la ciudad de Quito, frente al Parque La Carolina, a pocas cuadras de Bancos, Complejo Judicial, Plataforma Gubernamental, etc PRECIO DE VENTA 490.000 SPACIO - CREAMOS COMUNIDADES EXITOSAS
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $490.000mediana de comparables $235.228
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $490.000mediana de comparables $235.228
Ver análisis completo- Se pide
- $490.000
- A la mediana de comparables
- $235.228
- Diferencia
- $254.772 más108.3% más por m²
Mediana de 429 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.722/m²
De los 429 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.048 y $1.667 por m². Este anuncio pide $2.722, por encima de esa franja.
$900/m²$2.722/m²
- esta · $2.722/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.048–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 429 de los 430 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
De Venta Oficina en Edificio Corporativo de Categoría, Sector Carolina Centro Exposiciones
Menos por m²$1.235/m²$1.487/m² menos que esta (54.6%)
a 1.06 km
170 m²3
Se Vende Oficina Sector Plaza Argentina. Provincia de Pichincha
Menos por m²$1.375/m²$1.347/m² menos que esta (49.5%)
a 1.47 km
200 m²103
Venta Elegante Oficina 185 m² Sector El Batan Tras Megamaxi, Calle German Alemán, 4 Garajes. Provincia de Pichincha
Menos por m²$1.724/m²$998/m² menos que esta (36.7%)
a 0.48 km
185 m²2
República del Salvador - Excelente Oficina con Vista y Acabados de Lujo
Menos por m²$2.414/m²$308/m² menos que esta (11.3%)
a 0.01 km
174 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SHYRIS Y SUECIA, La Carolina, Quito, Pichincha
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