$75.000
Restaurante Posicionado en Funcionamiento, Guápulo
Menos por m²$426/m²$881/m² menos que esta (67.4%)
a 0.44 km
176 m²2
1 / 10
En ventaLocal comercial
$230.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 176 m²
Oficina Comercial de 176 m² en Venta en La Carolina
Ave 12 de Octubre & Abraham Lincoln, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta176 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $230.000 • Área 176 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
176
m² total
4
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada cerca de La Carolina, con una superficie construida de 176 m² idónea para uso profesional en el piso 5. El inmueble cuenta con un diseño eficiente que incluye 4 medios baños, área de cafetería independiente, servicios básicos completos y una vista despejada a la ciudad. El edificio cuenta con excelentes comodidades operativas como recepción en el hall de ingreso, 3 ascensores de alta velocidad, 6 estacionamientos privados y parqueadero para visitas. Para eventos corporativos, dispone de sala comunal y área de eventos. Su ubicación garantiza un entorno de alto perfil corporativo, con control de accesos, video vigilancia y guardianía las 24 horas. La zona destaca por su conectividad, cercanía a centros comerciales y bancos de primer nivel.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $210.434
- Diferencia
- $19.566 más
- 9.3% más por m²
Mediana de 406 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.307/m²
$426/m²$2.299/m²
- esta · $1.307/m²
- mediana · $1.196/m²
- franja habitual · $918–$1.499/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 406 de los 407 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.000Oficina 174 m² de Venta Sector Av Orellana
Menos por m²$833/m²$473/m² menos que esta (36.2%)
a 1.06 km
174 m²2
$226.000Oficina en Venta de 144 m² Edificio Royal Business
Menos por m²$1.183/m²$124/m² menos que esta (9.5%)
a 0.73 km
191 m²83
$230.000Espectacular Oficina de Venta (Oportunidad), 6 Parqueaderos, 2 Bod. Provincia de Pichincha
Similar por m²$1.307/m²igual que esta por m²
a 0.1 km
176 m²63
$400.000Local Comercial 3 de Venta - Edificio Yoo Quito
Más por m²$2.299/m²$992/m² más que esta (75.9%)
a 0.15 km
174 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ave 12 de Octubre & Abraham Lincoln, La Carolina, Quito, Pichincha
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