Oficinas de Venta Sector La Mariscal
Menos por m²$663/m²$644/m² menos que esta (49.3%)
a 1.27 km
193 m²6
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 176 m²
Ave 12 de Octubre & Abraham Lincoln, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$230.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
176 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada cerca de La Carolina, con una superficie construida de 176 m² idónea para uso profesional en el piso 5. El inmueble cuenta con un diseño eficiente que incluye 4 medios baños, área de cafetería independiente, servicios básicos completos y una vista despejada a la ciudad. El edificio cuenta con excelentes comodidades operativas como recepción en el hall de ingreso, 3 ascensores de alta velocidad, 6 estacionamientos privados y parqueadero para visitas. Para eventos corporativos, dispone de sala comunal y área de eventos. Su ubicación garantiza un entorno de alto perfil corporativo, con control de accesos, video vigilancia y guardianía las 24 horas. La zona destaca por su conectividad, cercanía a centros comerciales y bancos de primer nivel.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $230.000mediana de comparables $216.432
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $230.000mediana de comparables $216.432
Ver análisis completo- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $216.432
- Diferencia
- $13.568 más6.3% más por m²
Mediana de 318 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.307/m²
De los 318 anuncios comparables, la mitad pide entre $948 y $1.513 por m². Este anuncio pide $1.307, dentro de esa franja.
$663/m²$3.623/m²
- esta · $1.307/m²
- mediana · $1.230/m²
- franja habitual · $948–$1.513/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 318 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta
Menos por m²$1.033/m²$273/m² menos que esta (20.9%)
a 1.95 km
150 m²2
Espectacular Oficina de Venta (Oportunidad), 6 Parqueaderos, 2 Bod. Provincia de Pichincha
Menos por m²$1.222/m²$85/m² menos que esta (6.5%)
a 0.1 km
176 m²63
En Venta Oficina 170 m² Av La Coruña
Más por m²$1.435/m²$128/m² más que esta (9.8%)
a 0.19 km
170 m²2
Scc. Venta Local Comercial en Planta Baja. 151 m². Edificio Epiq. Sector: La Carolina
Más por m²$3.623/m²$2.316/m² más que esta (177.3%)
a 1.48 km
151 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ave 12 de Octubre & Abraham Lincoln, La Carolina, Quito, Pichincha
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