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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Nobol · 59.347 m²

Nobol, Sur de Nobol, Nobol, Guayas
Precio
$1.819.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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59.347 m²superficie

Descripción

Terreno Industrial en Venta – Polígono Industrial de Nobol Amplio terreno industrial de 59.347 m², ubicado al pie de la vía, dentro del polígono de desarrollo industrial del cantón Nobol, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento productivo del país. La propiedad cuenta con aproximadamente 5.000 m² rellenados y compactados, listos para operación o desarrollo inmediato. Dispone de uso de suelo industrial de alto impacto y comercial, acceso a energía trifásica, servicios básicos y una casa de hormigón que puede funcionar como oficinas administrativas o bodegas operativas. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad vial, facilitando la logística hacia Guayaquil, puertos marítimos y aeropuertos, lo que optimiza operaciones de exportación e interprovinciales. Ubicado a tan solo 35 minutos de Guayaquil, este terreno se beneficia de incentivos tributarios y facilidades municipales para la obtención de permisos y trámites ministeriales. Ideal para empresas industriales, operadores logísticos, así como para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios que buscan desarrollar o consolidar sus operaciones en una zona industrial en plena expansión. Contáctanos para más información o agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.819.000mediana de comparables $2.759.636

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Se pide
$1.819.000
A la mediana de comparables
$2.759.636
Diferencia
$940.636 menos34.1% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$31/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $20 y $57 por m². Este anuncio pide $31, dentro de esa franja.

$12/m²$83/m²
  • esta · $31/m²
  • mediana · $47/m²
  • franja habitual · $20–$57/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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