Vendo Terreno Comercial - Av Galo Plaza Lasso
Menos por m²$711/m²$106/m² menos que esta (12.9%)
a 0.19 km
16.885 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 637 m²
Av. Galo Plaza Lasso, La Luz, Quito, Pichincha
Precio
$520.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
637 m²superficie
Descripción
¡Oportunidad única para constructores e inversionistas! Metro Asesores vende terreno de 637 m² ubicado en el sector La Luz, en plena Av. Galo Plaza Lasso, una zona de alto desarrollo y gran movimiento comercial en el norte de Quito. Con frente a la Av. Galo Plaza Lasso, este terreno ofrece una ubicación estratégica y excelente exposición para proyectos residenciales o comerciales. Dispone de un amplio frente, ideal para construir con versatilidad y gran potencial de rentabilidad. ¡Contáctanos y haz realidad tu próximo gran proyecto! Posibilidad de edificación 12 pisos. Datos IRM terreno: - Código edif. básica: A52(A1512-40). - COS total: 480 % - COS en PB: 40 % Pisos: - Altura: 48 m - Número de pisos: 12 (hasta 20 pisos) - Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada - Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano - Frente total: 25.40 m Retiros: - Frontal: 5m - Lateral: 5m - Posterior: 5m - Entre Bloques: 10m Precio: $ 520.000| a $816 el m2 (NEGOCIABLE) Informes y visitas: 593-2-Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.000mediana de comparables $452.710
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.000mediana de comparables $452.710
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- $520.000
- A la mediana de comparables
- $452.710
- Diferencia
- $67.290 más14.9% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Galo Plaza Lasso. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$816/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $541 y $815 por m². Este anuncio pide $816, por encima de esa franja.
$541/m²$844/m²
- esta · $816/m²
- mediana · $711/m²
- franja habitual · $541–$815/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
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