Vendo Terreno Cochapamba Norte Cerca C. C. bosque Espectacular Vista
Menos por m²$109/m²$706/m² menos que esta (86.6%)
a 1.72 km
542 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 638 m²
Av. Galo Plaza Lasso & José Rafael Bustamante, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$520.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
638 m²superficie
Descripción
Desarrolla tus proyectos en este terreno completamente plano ubicado sobre la Galo Plaza Lasso, a pocas cuadras de la estación del Metro del labrador. DATOS DEL LOTE Área del lote: 637,75 m2 Frente total: 25,40 m COS PB: 40% Edificabilidad General Máxima (A55): 20 pisos COS total: 800% Uso de suelo general: (M) Múltiple Clasificación de suelo: (SU) Suelo Urbano Todos los servicios básicos disponibles. TODOS LOS PAPELES AL DÍA PRECIO DE VENTA: USD 520.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.000mediana de comparables $309.175
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.000mediana de comparables $309.175
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- $520.000
- A la mediana de comparables
- $309.175
- Diferencia
- $210.825 más68.2% más por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$815/m²
De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $303 y $690 por m². Este anuncio pide $815, por encima de esa franja.
$109/m²$1.448/m²
- esta · $815/m²
- mediana · $485/m²
- franja habitual · $303–$690/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 46 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$367/m²$448/m² menos que esta (55%)
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1.295 m²84
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Similar por m²$815/m²igual que esta por m²
a 0.69 km
638 m²
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Más por m²$1.448/m²$633/m² más que esta (77.7%)
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1.519 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Av. Galo Plaza Lasso & José Rafael Bustamante, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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