
Edificio Comercial en Machala, El Oro
Más por m²$545/m²$98/m² más que esta (22%)
a 1.03 km
¡Excelente oportunidad comercial en el corazón de Machala! Ubicado estratégicamente sobre la Av. Marcel Laniado, una de las vías más transitadas y comerciales de la ciudad, este local de 123 m² de área útil ofrece el espacio perfecto para desarrollar tu próximo gran negocio. Con divisiones funcionales y acabados de primera calidad, este inmueble destaca por su diseño moderno y profesional, ideal para oficinas, centros médicos, locales de atención al cliente o cualquier actividad comercial que requiera visibilidad y ubicación privilegiada. Ubicación Premium: A pocos pasos de supermercados, farmacias, bancos, restaurantes y comercios de alto flujo. La zona garantiza un constante tráfico vehicular y peatonal, lo que maximiza la exposición de tu marca y facilita la captación de clientes. Características destacadas: * Área útil: 123 m² * Divisiones internas ideales para áreas de atención, oficinas o bodegas * Excelentes acabados que proyectan una imagen profesional y moderna * Acceso inmediato a transporte público y principales arterias viales * Zona con alta demanda comercial Este local representa una inversión segura en una ciudad en constante crecimiento, rodeado de infraestructura y servicios que impulsan el desarrollo económico. Ideal para: Negocios en expansión, franquicias, instituciones educativas o médicas, centros de atención al cliente, entre otros. ¿Te gustaría agendar una visita? ¡Contáctame y descubre cómo este espacio puede convertirse en el próximo paso para el crecimiento de tu negocio!
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Análisis de mercado
Se pide $55.000mediana de comparables $75.843
Ver análisis completoMediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$447/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $586 y $1.250 por m². Este anuncio pide $447, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$545/m²$98/m² más que esta (22%)
a 1.03 km

$600/m²$153/m² más que esta (34.2%)
a 0.92 km

$633/m²$186/m² más que esta (41.6%)
a 2.7 km

$3.100/m²$2.653/m² más que esta (593.3%)
a 3.85 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.