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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Machala · 123 m²

Avenida Marcel Laneado, Centro de Machala, Machala, El Oro
Precio
$55.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
123 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

¡Excelente oportunidad comercial en el corazón de Machala! Ubicado estratégicamente sobre la Av. Marcel Laniado, una de las vías más transitadas y comerciales de la ciudad, este local de 123 m² de área útil ofrece el espacio perfecto para desarrollar tu próximo gran negocio. Con divisiones funcionales y acabados de primera calidad, este inmueble destaca por su diseño moderno y profesional, ideal para oficinas, centros médicos, locales de atención al cliente o cualquier actividad comercial que requiera visibilidad y ubicación privilegiada. Ubicación Premium: A pocos pasos de supermercados, farmacias, bancos, restaurantes y comercios de alto flujo. La zona garantiza un constante tráfico vehicular y peatonal, lo que maximiza la exposición de tu marca y facilita la captación de clientes. Características destacadas: * Área útil: 123 m² * Divisiones internas ideales para áreas de atención, oficinas o bodegas * Excelentes acabados que proyectan una imagen profesional y moderna * Acceso inmediato a transporte público y principales arterias viales * Zona con alta demanda comercial Este local representa una inversión segura en una ciudad en constante crecimiento, rodeado de infraestructura y servicios que impulsan el desarrollo económico. Ideal para: Negocios en expansión, franquicias, instituciones educativas o médicas, centros de atención al cliente, entre otros. ¿Te gustaría agendar una visita? ¡Contáctame y descubre cómo este espacio puede convertirse en el próximo paso para el crecimiento de tu negocio!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $55.000mediana de comparables $75.843

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Se pide
$55.000
A la mediana de comparables
$75.843
Diferencia
$20.843 menos27.5% menos por m²

Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$447/m²

De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $586 y $1.250 por m². Este anuncio pide $447, por debajo de esa franja.

$447/m²$3.100/m²
  • esta · $447/m²
  • mediana · $617/m²
  • franja habitual · $586–$1.250/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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