Vendo Terreno de 25.000 m en Pedro Vicente Maladonado
Más por m²$12/m²$8/m² más que esta (200%)
a 4.8 km
25.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Pedro Vicente Maldonado · 61.714 m²
Terreno de Venta en Pedro Vicente Maldonado 6.17 Has, Pedro Vicente Maldonado, Pichincha
Precio
$246.856
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
61.714 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en Pedro Vicente Maldonado 6.17 Has La propiedad cuenta con cultivos y vegetación diversa como: * Achotillo del Grande * Plantas de Salak * Plátano * Pitahaya * Cúrcuma * Árboles maderables Un hermoso cerro pequeño dentro del terreno, que brinda un entorno natural privilegiado y vistas del ecosistema de la zona con presencia de fauna silvestre propia del sector, entre ellas: * Cabeza de Mate * Guantas * Guatuzas * Diversidad de aves y mamíferos nativos Una propiedad con gran potencial para quienes buscan contacto con la naturaleza, producción agrícola o desarrollo eco turístico en una zona de alta riqueza natural. COS pb: 10% COS total: 20%
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $246.856mediana de comparables $1.536.061
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $246.856mediana de comparables $1.536.061
Ver análisis completo- Se pide
- $246.856
- A la mediana de comparables
- $1.536.061
- Diferencia
- $1.289.205 menos83.9% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$4/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $21 y $26 por m². Este anuncio pide $4, por debajo de esa franja.
$4/m²$34/m²
- esta · $4/m²
- mediana · $25/m²
- franja habitual · $21–$26/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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1.597 m²
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Más por m²$25/m²$21/m² más que esta (519.2%)
a 4.8 km
1.554 m²
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Más por m²$26/m²$22/m² más que esta (550%)
a 3.13 km
1.000 m²
Terreno de Venta en Pedro Vicente Maldonado
Más por m²$34/m²$30/m² más que esta (749.5%)
a 4.8 km
2.060 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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