Vendo Departamento Más Suitte Planta Alta en Álamos Norte, Guayas
Más por m²$823/m²$160/m² más que esta (24%)
a 1.88 km
113 m²32
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 104 m²
Guayaquil, San Felipe, Guayaquil, Guayas
Precio
$69.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
104 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
¡OPORTUNIDAD EN SAN FELIPE – GUAYAQUIL! Si buscas comodidad, seguridad y una excelente inversión… este departamento es para ti. Ubicado en urbanización privada en San Felipe, en una zona estratégica: - A pocos minutos de la Av. Juan Tanca Marengo - Cerca del Terminal Terrestre - A minutos del Aeropuerto ️ Departamento en tercer piso alto, ideal para mayor privacidad, mejor ventilación y menos ruido. El edificio no cuenta con ascensor Distribución funcional y acogedora: - Sala y comedor con excelente iluminación natural - Cocina con anaqueles altos y bajos (gran espacio de almacenamiento) - Área de lavandería independiente - 2 habitaciones cómodas, cada una con su clóset, que comparten baño - Habitación máster con baño completo privado y clóset Incluye 1 parqueo Urbanización cerrada con seguridad, perfecta para vivir con tranquilidad Precio de oportunidad: $69,000 Ideal para vivir o invertir: su ubicación privilegiada y precio lo convierten en una opción muy atractiva dentro del mercado.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $87.275
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $87.275
Ver análisis completo- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $87.275
- Diferencia
- $18.275 menos20.9% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$663/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $837 y $852 por m². Este anuncio pide $663, por debajo de esa franja.
$663/m²$1.436/m²
- esta · $663/m²
- mediana · $839/m²
- franja habitual · $837–$852/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.23 km
104 m²32
Departamentos de Venta en Condominios Santorini, Urb. San Felipe. Guayas
Más por m²$837/m²$173/m² más que esta (26.1%)
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104 m²32
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Más por m²$856/m²$192/m² más que esta (29%)
a 0.15 km
104 m²32
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Más por m²$1.436/m²$773/m² más que esta (116.5%)
a 1.38 km
94 m²33
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