
Alborada Primer Piso Departamento, Guayas
Menos por m²$500/m²$400/m² menos que esta (44.4%)
a 1.87 km
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AMENITIES
PRECIO DE OPORTUNIDAD: $99,000.00 (ANTES: $118,000.00)
EXPENSAS CONJUNTO RESIDENCIAL: $116,18
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AIA: JDP
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Análisis de mercado
Se pide $99.000mediana de comparables $135.000
Ver análisis completoMediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$900/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $779 y $1.742 por m². Este anuncio pide $900, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$500/m²$400/m² menos que esta (44.4%)
a 1.87 km

$779/m²$121/m² menos que esta (13.5%)
a 1 km

$1.227/m²$327/m² más que esta (36.4%)
a 0.38 km

$1.742/m²$842/m² más que esta (93.5%)
a 1.95 km

$2.264/m²$1.364/m² más que esta (151.6%)
a 0.92 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.