Oficina en Venta, Guayas
Menos por m²$40/m²$1.016/m² menos que esta (96.2%)
a 1.65 km
8.000 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.800 m²
Vía a la Costa Km. 11, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.800 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
El edificio tiene uso de suelo comercial, puede ser usado para oficina o cualquier tipo de negocio, cuanta con excelente ubicación y alto impacto visual desde la avenida. Medidas * Planta baja: 559.01 m2 * Segunda planta: 559.01 m2 Balcón segunda planta: 76.28 m2 * Tercera planta: 559.01 m2 Balcón segunda planta: 76.28 m2 Total construcción : 1.832 m2 Total Terreno : 600m2 Amplia zona de parqueo para visitas Precio de venta $1’900.000
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.900.000mediana de comparables $2.964.708
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.900.000mediana de comparables $2.964.708
Ver análisis completo- Se pide
- $1.900.000
- A la mediana de comparables
- $2.964.708
- Diferencia
- $1.064.708 menos35.9% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.056/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.453 y $2.157 por m². Este anuncio pide $1.056, por debajo de esa franja.
$40/m²$3.906/m²
- esta · $1.056/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.453–$2.157/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. - N. Dorado, Guayas
Más por m²$1.438/m²$382/m² más que esta (36.2%)
a 1.52 km
48 m²1
Local en C. C. laguna Plaza, Via a La Costa, 170 m², Guayas
Más por m²$1.647/m²$592/m² más que esta (56%)
a 1.51 km
170 m²64
Alquilo / Vendo Local Comercial en Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$2.317/m²$1.262/m² más que esta (119.5%)
a 0.68 km
82 m²1
Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$2.851/m² más que esta (270.1%)
a 0.68 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a la Costa Km. 11, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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